Haysashada lahaanshaha sharciga ganacsiga ee Nederland: sida alaab-qeybiyeyaashu u helaan lacag bixinta

Haysashada lahaanshaha waa amniga ugu fudud uguna jaban ee alaab-qeybiyuhu haysto marka loo eego sharciga ganacsiga ee Nederland: iibiyuhu wuxuu sii ahaanayaa milkiilaha alaabta ilaa iibsaduhu bixiyo. Sharciga Nederland wuxuu ku aqoonsanayaa qodobka 3:92 ee Xeerka Madaniga ah (Burgerlijk Wetboek), laakiin shuruudo yar marka loo eego alaab-qeybiyeyaasha ka socda gobollada kale, waxayna caawinaysaa oo keliya haddii qodobka la isku raacay ka hor keenista iyo in alaabtu wali la aqoonsan karo. Maqaalkani wuxuu qeexayaa sida haysashada lahaanshaha uga shaqeyso Nederland, waxa aysan qaban karin, iyo qalabka kale ee xiraya farqiga.

Meesha amniga lacag bixinta uu ku yaal sharciga ganacsiga ee Nederland

Sharciga ganacsigu waa hay'adda xeerarka xukuma sida ganacsiyadu u iibsadaan, u iibiyaan, u maalgeliyaan una keenaan alaabada iyo adeegyada. Nederland waxay ku tiirsan tahay Buugaagta 3, 6 iyo 7 ee Xeerka Madaniga ah, sharciyada Midowga Yurub ee ku saabsan ganacsiga macaamiisha iyo internetka, iyo CISG ee iibka badeecadaha xuduudaha ka gudba haddii aan dhinacyadu ka saarin. Hay'addaas qawaaniinta ah, qaybta go'aamisa in ganacsigu ka badbaado deyn xun waa mid cidhiidhi ah oo farsamo: yaa leh waxa, sida ay u kala horreeyaan deyn bixiyeyaasha, iyo sida ugu dhakhsaha badan ee dacwad loo fulin karo.

Alaab-qeybiye kasta oo bixiya ka hor inta aan la siinin lacagta waa inuu kordhiyaa deynta, ha ahaado mid sidaas u yeera iyo haddii kaleba. Shuruudaha lacag bixinta, amniga iyo fulinta waxay ku jiraan qandaraaska laga bilaabo bilowga mana aha warqad ururin ka dib. Su'aalaha wax ku oolka ah had iyo jeer waa isku mid. Ma dib u heli karaa alaabtayda. Ma ka hormariyaa bangiga. Intee in le'eg ayaan haystaa. Waxa sharciga Nederland uu ka jawaabayo waa qalab yar, mid walbana wuxuu leeyahay shuruudo u gaar ah mid walbana wuxuu leeyahay waqti kama dambays ah oo si aamusnaan ah u socda gadaasha.

Haysashada cinwaanka: waxa qodobka 3:92 BW u ogolaanaya

Haysashada lahaanshaha (eigendomsvoorbehoud) waxaa lagu fasiraa sharciga Nederland sida wareejinta lahaanshaha oo ku xiran shuruud shaki leh. Alaabta waa la keenaa iibsadahana wuu isticmaali karaa, laakiin lahaanshuhu wuxuu dhaafaa oo keliya marka shuruudaha, lacag bixinta, la buuxiyo. Ilaa markaas iibiyuhu wuxuu dib uga soo ceshan karaa iibsadaha, iyo wakiilka musalafnimada.

Qabashadu waxay ku jirtaa cutubka labaad ee qodobka 3:92. Haysashada lahaanshaha waxaa si sax ah loogu qeexi karaa oo keliya tiro xaddidan oo sheegashooyin ah:

• tixgelinta alaabta uu iibiyuhu keenay ama uu u geyn doono iibsadaha qandaraaska ama qandaraas la mid ah;
• tixgelinta shaqada la qabanayo ama la qabanayo ee iibsadaha qandaraaskaas hoos yimaada;
• sheegashooyinka ka dhasha ku guuldareysiga iibsadaha inuu fuliyo qandaraasyada noocaas ah.

Wax kasta oo ka ballaaran waa mid aan sax ahayn. Qodob lacag dhan ah oo damaanad qaadaya sheegasho kasta oo iibiyuhu ama shirkad kasta oo kooxeed ay waligood ka qabaan iibsadaha, kaas oo ah qoritaanka caadiga ah ee dhowr degmo oo deriska ah, ma badbaadi karo turjumaadda sharciga Nederland. Kaliya ballansashada xadgudubka ah ayaa meesha ka baxda; inta kale ee qandaraaska ayaa taagan. Alaab-qeybiyeyaasha isticmaala qaab-dhismeedka kooxeed waa in qodobka laga hubiyaa qodobka 3:92 halkii ay u qaadan lahaayeen inay socoto.

Laba shuruudood oo dheeraad ah ayaa go'aaminaya kiisaska badankood. Qodobka waa in la isku raaco ugu dambayn waqtiga la keenayo, sidaa darteed haysashada lahaanshaha oo marka hore ka muuqata qaansheegta waa mid aad u daahday. Haddii ay ku nooshahay shuruudahaaga caadiga ah, shuruudahaas waa in si sax ah loogu daray oo la heli karo; maqaalkeenna ku saabsan sababta nuqulinta shuruudaha guud ay aad ugu kacayso ayaa sharraxaya waxa halkaas ka qaldama.

Halka haynta lahaanshaha ay shaqada joojiso

Lahaanshaha la keydiyay waa la waayayaa marka alaabtu joogsato inay noqoto alaabta aad keentay. Haddii birtaada lagu dhejiyo mashiin, resin-kaaga waxaa lagu qasayaa isku-dhafan ama qaybahaaga waxaa lagu dhisayaa badeeco, sharciga hantida Nederland wuxuu natiijada u arkaa sidii wax cusub ama wax isku-dhafan, lahaanshahaaguna wuu ku baaba'aa. Isla sidaas oo kale ayaa dhacda marka iibsaduhu dib ugu iibiyo dhinac saddexaad oo si niyad wanaagsan u hela: iibsaduhu wuxuu lahaa awood uu ku tuuro alaabta inta lagu jiro ganacsiga caadiga ah, dacwaddaada ka dhanka ah iibsadahana waa waxa kaliya ee harsan.

Haysashada muddada dheer ee lahaanshaha ee loo isticmaalo meelo kale oo Yurub ah, taas oo raacda alaabta oo soo gasha dakhligooda ama badeecada la soo saaray, ma la mid aha sharciga hantida Nederland. Isku dayga in la qoro mid wuxuu soo saaraa qodob aan waxba tarayn ama si fudud waxtar u leh oo ka dhan ah wakiilka. Jawaabta saxda ah waa qalab kale, waana in la sameeyaa kahor.

Waxaa sidoo kale jira dabin xuduudaha ka gudba. In lahaanshaha si sax ah loo ilaaliyay waxaa lagu qiimeeyaa sharciga dalka halkaas oo alaabtu ku taal waqtiga khuseeya, ee aan lagu qiimayn sharciga ay dhinacyadu u doorteen qandaraaska. Alaab-qeybiye Jarmal ah oo qandaraaskiisa uu maamulo sharciga Jarmalka, oo geynaya bakhaar Dutch ah, waxaa lagu qiimeeyaa xeerarka hantida Dutch-ka. CISG si ula kac ah ayay uga tagtaa saameynta hantida oo keliya, sidaa darteed doorashadaas waxba kama beddesho halkan.

Xuquuqda dib u soo celinta: fursad labaad oo aad ku heli karto alaabta

Sharciga Nederland wuxuu siinayaa iibiye aan lacag bixin oo alaab la dhaqaajin karo waddo labaad, recht van ayaa dib u soo ceshatay qodobka 7:39 ee Xeerka Madaniga ah. Ogeysiis qoraal ah ayuu iibiyuhu ku baabi'inayaa iibka wuxuuna dib u soo ceshanayaa lahaanshaha alaabta la keenay, haddii ay weli la joogaan iibsadaha gobolka ay ku sugan yihiin oo iibsaduhuna uu ku jiro xaalad aan la aqbali karin. Waa xuquuq sharci ah: waxay shaqeysaa xitaa haddii aan cidina xasuusan inay ku heshiiyaan haysashada lahaanshaha.

Sababta dhifka ah ee loo isticmaalo waa waqtiga kama dambaysta ah. Xaqu wuu dhacayaa marka labada lix toddobaad ay dhaafaan tan iyo markii sheegashada qiimaha la bixiyay lixdan maalmoodna ay dhaaftay tan iyo markii alaabta la kaydiyay iibsadaha. Muddadaasi way is barbar socdaan waana kuwo adag, sidaa darteed alaab-qeybiye saddex bilood ku qaata xasuusinta ka hor inta uusan wicin qareen badanaa wuxuu lumiyaa xaqiisa isagoon ogayn inay jirto. Marka macaamiilku bilaabo inuu waayo lacagihii kaydka la keenay, saacadda dib u soo celinta ayaa ah waxa ugu horreeya ee la hubiyo.

Ballanqaadyada ku saabsan lacagaha la heli karo, kaydka iyo qalabka

Marka haynta lahaanshaha hantida ay dhammaato, ballanqaad (pandrecht) ayaa la wareegaya. Ballanqaad aan la lahayn hantida la haysto waxaa lagu sameeyaa warqad nootaayo ah ama warqad gaar ah oo ka diiwaan gashan hay'adda canshuuraha, waxaana si joogto ah loo cusbooneysiin karaa si loo qabto lacagaha cusub marka ay soo baxaan. Ilaa qofka la damiintay uu ogeysiiyo deynta, ballanqaadku wuxuu ahaanayaa mid aan la shaacin iibsadahana wuu sii wadaa inuu ururiyo; marka ogeysiis la bixiyo, qofka la damiintay si toos ah ayuu u ururiyaa. Ballanqaadku si isku mid ah ayaa looga qaadi karaa kaydka iyo qalabka.

Faa'iidada ku jirta lacag la'aanta waa mid go'aan leh. Qofka ballanqaadka sameeyay waa qof gooni u goosad ah wuxuuna fulin karaa sidii isagoon musalafnimo jirin, inkastoo qofka dammaanadda qaatay uu dejin karo muddo macquul ah ka dib oo uu wakiilka la wareego iibka. Waxaa jira laba xad oo mudan in la ogaado ka hor inta aan lagu tiirsanaan. Bangiyadu waxay badanaa leeyihiin ballanqaad darajo koowaad ah oo ku saabsan isla hantidaas, sidaa darteed alaab-qeybiyuhu wuxuu inta badan qaataa darajada labaad ee hore u buuxsantay. Hay'adda canshuuraha ee Nederland waxay haysaa bodemvoorrecht oo ku saabsan hantida ku taal goobta deynta, taas oo ka sarreysa ballanqaad aan la lahayn mashiinnada iyo qalabka halkaas taagan. Midna qodobku ma aha ballanqaad macno la'aan ah; labaduba waxay la macno yihiin in la qiimeeyo oo lagu gorgortamo indho furan.

Xiriiro qiimo sare leh ama kuwa muddo dheer socda, dammaanad bangi, dammaanad shirkad waalid ah ama dammaanad (borgtocht) waxay sameeyaan wax uusan ballanqaadku sameyn karin: waxay ku daraysaa dhinac labaad oo xallilaya halkii ay ka ahaan lahayd sheegasho ku saabsan midkii fashilmay. Dulmar guud oo ku saabsan noocyada heshiisyada ganacsi waxay qeexaysaa meesha mid kasta oo ka mid ah ay caadi ahaan ku taal.

Shuruudaha lacag bixinta, dulsaarka ganacsiga ee sharciga ah iyo kharashyada soo kabashada

Ganacsiyada dhexdooda muddada lacag bixinta ee caadiga ah ee hoos timaada Xeerka Madaniga ah waa soddon maalmood laga bilaabo helitaanka qaansheegta. Dhinacyadu waxay ku heshiin karaan muddo dheer, laakiin muddo ka badan lixdan maalmood ayaa ansax ah oo keliya haddii aysan si cad u ahayn mid aan caddaalad ahayn oo ku wajahan deyn-bixiyaha, tan iyo 1 Luulyo 2022 shirkad weyn oo qandaraas la gashay alaab-qeybiye yar ama dhexdhexaad ah ma ogolaan karto muddo lacag bixin ah oo ka badan soddon maalmood gabi ahaanba. Muddada dheer ee qandaraaska noocaas ah waxaa loo beddelaa soddon maalmood iyadoo la raacayo sharciga, dulsaarka ganacsi ee sharciga ahna wuxuu socdaa laga bilaabo maalinta ka dambeysa muddadaas.

Danta ganacsi ee sharciga ah waxaa dejiya sharci-dejiye waxaana la hagaajiyaa laba jeer sannadkii, sidaa darteed waxay ku jirtaa qandaraas iyadoo tixraac u ah heerka sharciga ah halkii ay ka ahaan lahayd tiro ahaan. Waxay si toos ah ugu shaqaysaa lacag bixin ganacsi oo dib u dhacday; looma baahna xasuusin iyo ogeysiis ku saabsan deynta si loo bilaabo. Kharashyada macquulka ah ee ururinta maxkamadda ka baxsan ayaa sidoo kale la soo celin karaa. Qandaraasyada macaamiisha lacagta waxaa lagu go'aamiyaa xeerar mana la kordhin karo; ganacsiyada dhexdooda dhinacyadu waxay xor u yihiin inay ku heshiiyaan heshiiskooda, taasoo ka dhigaysa qodob kharashyo gaaban oo cad oo mudan in la haysto.

Maxaa dhacaya marka iibsaduhu noqdo mid aan bixin deynta

Musuqmaasuqu waa meesha lagu xalliyo go'aannadii la gaaray bilo ka hor. Haysashada hantida maguurtada ah waxay ka badbaaddaa musalafnimada: alaabtu adigaa iska leh, ee maaha hantida. Laakiin wakiilka (kaaliyaha) wuxuu ku baaqi karaa muddo qaboojin ah oo ilaa laba bilood ah, oo hal mar la kordhin karo isla muddadaas, inta lagu jiro taas oo dhinacyada saddexaad aysan alaabtooda ka saari karin iyagoon haysan oggolaanshaha garsooraha kormeerka. Dacwaddaadu ma lumayso; marin u heliddaada waa la hakiyey, alaabtuna way sii yaraanaysaa.

Dhab ahaantii, saddex shay ayaa go'aamiya in alaab-qeybiyuhu wax helo iyo in kale. In alaabta weli la aqoonsan karo inay tahay taada, taas oo ah arrin ku saabsan tirinta, calaamadaynta iyo diiwaannada keenista halkii ay ka ahaan lahayd sharciga. Inaad isla markiiba sheegto xuquuqdaada oo qoraal ahaan ugu sheegto wakiilka. Iyo in wakiilku soo jeediyo inuu sii wado ganacsiga, taas oo ah heshiis ganacsi, tusaale ahaan isticmaalka joogtada ah ee ka dhanka ah lacag bixinta, badanaa way ka fiican tahay dagaal sharci ah oo ku saabsan kaydka oo qiimo jaban yeelan doona marka uu dhammaado. Maqaalkayaga ku saabsan musalafnimada lammaanahaaga qandaraaska wuxuu si faahfaahsan uga shaqeeyaa taxanaha.

Hirgelinta lacag bixinta ka hor inta aysan gaarin meel fog

Kahor inta uusan bixin deynta, sharciga Dutch wuxuu siinayaa alaab-qeybiye aan si fiican loo isticmaalin. Waxqabadka waa la hakin karaa marka dhinaca kale uu ku guuldareysto inuu fuliyo, taas oo alaab-qeybiyuhu ula jeedo joojinta keenista xigta halkii uu ka maalgelin lahaa deyn-qaade dheeraad ah. Qandaraaska waa la baabi'in karaa jebinta, inta badan kiisaska ka dib ogeysiis qoraal ah oo ku saabsan deynta oo dejiya muddo macquul ah oo loogu talagalay waxqabadka; halkaas oo waqti kama dambays ah oo dhimasho ah la isku raacay, deynta si toos ah ayay u soo baxdaa marka taariikhdaas dhaafto. Labada tallaaboba waa in lagu qaadaa qoraal ahaan iyo habka saxda ah, sababtoo ah alaab-qeybiyaha joojiya bixinta iyada oo aan lahayn saldhig sax ah wuxuu noqonayaa dhinaca jebinta.

Haddii deyn bixiyuhu uu yahay mid xallilaya laakiin aan rabin, lifaaqa kahor xukunka (conservatoir beslag) waa qalabka ugu fiiqan dhaqanka Nederland. Fasax ayaa laga codsadaa garsooraha gargaarka hordhaca ah, badanaa lagu bixiyo waraaqaha iyo inta badan maalin gudaheed, lifaaquna wuxuu qaboojiyaa akoonnada bangiga, lacagaha la qaato ama alaabta ka hor inta uusan deyn bixiyuhu ogaan in dacwad soo socoto. Dacwadaha ku saabsan mudnaanta waa in markaa la bilaabaa muddada maxkamaddu dejisay. Maqaalkeenna ku saabsan xayiraadda hantida iyo lifaaqa kahor xukunka ayaa sharraxaya habka iyo khataraha uu leeyahay, sababtoo ah lifaaqa khaldan wuxuu leeyahay mas'uuliyad u gaar ah.

Waxa aad hadda ku dari karto qandaraaskaaga

Afar qodob ayaa inta badan shaqada qabta. Haysashada cinwaanka oo loo qoondeeyay xadka qodobka 3:92 halkii laga soo koobi lahaa qaab-dhismeed shisheeye. Qodob lacag bixin ah oo sheegaya ereyga, wuxuu tilmaamayaa danaha ganacsiga ee sharciga ah wuxuuna ka hadlayaa kharashyada ururinta. Qodob amni oo kuu oggolaanaya inaad dalbato ballanqaad, dammaanad ama lacag bixin hore haddii xaaladda deynta macaamiisha ay xumaato. Iyo ku darista cad ee shuruudahaaga guud, sababtoo ah qodobka ugu fiican adduunka waxba ma tarto haddii shuruudaha aan waligood si sax ah loogu heshiin.

Midna kama aha meesha sharciga ganacsigu ku dhammaado. Waxa kale oo uu xukumaa sida heshiis loo sameeyo, sida mas'uuliyadda loo xaddido, sida loo qaabeeyo loona joojiyo xiriirka qaybinta iyo hay'adaha, iyo waxa isbeddela marka macaamilku dhinaca kale joogo. Su'aalahaas macaamil ganacsi waxay la socdaan qareennadayada qandaraaska , halka su'aalaha ku saabsan hay'adda lafteeda, saamilaydeeda iyo agaasimayaasheeda ay ka tirsan yihiin sharciga shirkadda iyo qareennadayada ganacsiga.

Law and More qabyo-qoraal iyo dib-u-eegis ku saabsan saadka, qaybinta iyo shuruudaha caadiga ah ee ganacsiyada ka ganacsada iyo kuwa la shaqeeya Nederland, waxayna u dhaqantaa alaab-qeybiyeyaasha u baahan inay si dhakhso ah u soo ceshadaan alaabta ama lacagta. Haddii aad ku bixinayso amaah oo aadan hubin in amnigaagu uu dhab ahaantii ka shaqeynayo sharciga Nederland, la xiriir Law & More si loo sameeyo qiimeyn toos ah.