Nidaam gunno ikhtiyaari ah ayaa xuddun u ahaa xukun ay soo saartay Maxkamadda Degmada Rotterdam 10kii Luulyo 2026, kaasoo khuseeya loo-shaqeeyayaasha iyo shaqaalaha ka shaqeeya heshiisyadaas ama qorshayaasha gunnada kale ee aan weli la faahfaahin (ECLI:NL:RBROT:2026:8771). Agaasimihii hore ee Horumarinta Ganacsiga ayaa sheegtay in la siiyay € 810,000 oo gunno guud ah oo ka timid loo-shaqeeyihiisii hore, iyo sidoo kale xaq u lahaanshaha kororka qiimaha saamiyada. Maxkamadda hoose ee degmada ayaa gebi ahaanba meesha ka saartay sheegashada. Xukunku wuxuu muujinayaa sida ay muhiim u tahay in heshiisyada gunnada si cad oo la cabbiri karo loo dejiyo.
Xaqiiqooyinka
Shaqaaluhu wuxuu u shaqeynayay Agaasimaha Horumarinta Ganacsiga tan iyo 1dii Juun 2022. Marka laga soo tago heshiiska shaqada, waxaa la isku raacay shuruudo dheeraad ah, oo ay ku jiraan qorshe gunno ah. Qorshahani wuxuu bixiyay, waxyaabo kale, bartilmaameed 100% ah sannadkii oo leh waxqabad wanaagsan iyo natiijo wanaagsan oo kooxda ah, meel loogu talagalay gunno sare ama hoose oo ku salaysan ikhtiyaari iyo bartilmaameedyo, iyo in gunnada la cabbiri doono iyadoo la dejinayo bartilmaameedyo waxqabad oo ku saabsan iibka, shirkadaha wadajirka ah iyo lacagaha. Waxaa sidoo kale la saadaaliyay in gunnada mustaqbalka loo isticmaali karo in lagu iibsado saamiyada shirkadda.
Shaqaaluhu wuxuu joojiyay heshiiskii shaqada laga bilaabo 1dii Agoosto 2025, ka dibna wuxuu sheegtay inuu bixiyay gunnada dhowr sano, iyadoo lagu saleynayo 100% mushaharkiisa, iyo sidoo kale kororka qiimaha qayb ka mid ah saamiyada. Loo-shaqeeyuhu wuxuu ku dooday in gunno la sameeyay ama in shuruudaha heshiis saamiyeed la buuxiyay.
Haviltex: fasiraadda qorshaha gunnada
Maxkamadda hoose waxay ku nuuxnuuxsanaysaa in su'aasha ah sida loo fasiro heshiis qandaraas aan lagu jawaabi karin oo keliya iyadoo lagu saleynayo akhrinta luqadda ee qoraalka. Waxa go'aaminaya waa macnaha in dhinacyada, xaaladaha la bixiyay, ay si macquul ah ugu tiirsanaan karaan qodobbada iyo waxa ay si macquul ah uga filan karaan midba midka kale. Kani waa heerka Haviltex ee caanka ah, oo laga soo qaatay xukunkii Maxkamadda Sare ee Nederland ee 13 Maarso 1981 (ECLI:NL:HR:1981:AG4158, NJ 1981/635, Haviltex), kaas oo ah sharciga kiisaska la xalliyay ee loogu talagalay fasiraadda dhammaan noocyada heshiisyada, oo ay ku jiraan heshiisyada shaqada ee dheeraadka ah sida qorshaha gunnada.
Adeegsiga heerkaas wuxuu horseeday in la ogaado in nidaamka gunnada uusan ahayn heshiis la taaban karo oo ku salaysan lacag bixinta si fudud loo sheegan karo. Qoraalka qorshaha ma uusan caddayn waxa loola jeedo 'sanad waxqabad wanaagsan iyo natiijo wanaagsan oo kooxda ah', 'suurtagalnimada gunno sare ama hoose', ama 'awoodda kala-goynta ku salaysan bartilmaameedyada'. Intaa waxaa dheer, qoraalka laftiisa ayaa sheegay in qaybo gaar ah ay wali tahay in dhinacyadu ay si dheeraad ah u faahfaahiyaan iyo in gunnada wali la cabbiri karo iyadoo la dejinayo bartilmaameedyo.
Xaaladda ay qabanqaabadu ku timid ayaa sidoo kale khusaysay. Shaqaaluhu wuxuu ka soo wareegay bangi iyo maareeye hanti una wareegay loo-shaqeeyaha, isagoo ujeedkiisu yahay inuu keeno mashaariic cusub oo uu soo saaro dakhli, isla markaana uu awood u yeesho inuu noqdo saamile. Lacagta gunnada ah waxaa sidaas darteed lala xiriiriyay guulo ganacsi oo uu shaqaaluhu gaari doono. Maadaama heshiis muhiim ah oo dhinacyadu ay filayeen uusan socon, oo aysan jirin wax caddayn ah oo muujinaya mashaariic kale oo la keenay oo horseedi lahaa faahfaahin dheeraad ah oo ku saabsan bartilmaameedyada, shaqaaluhu ma sheegan karin gunnada.
Lama helin gunno, mana jirin wax ballanqaad ah oo la sameeyay
Shaqaaluhu wuxuu sii raaciyay in sanadihii 2022, 2023 iyo 2024 hore loo xaqiijiyay inuu xaq u leeyahay gunno 100%. Tan lama aqbalin, sababtoo ah ma jirin warqado ama dukumentiyo kale oo muujinaya in loo-shaqeeyuhu uu dhab ahaantii dejiyay gunnada sannadihii khuseeya. Xaqiiqda ah in loo-shaqeeyuhu uusan ka hor imaan soo jeedintii hore ee shaqaalaha macnaheedu maaha in loo-shaqeeyuhu uu ku raacay waxyaabaha ku jira. Taas beddelkeeda, waraaqaha is-weydaarsiga ah waxay muujiyeen in dhinacyadu ay wali ka wada xaajoodayaan gunnada iyo heshiis dib-u-iibsasho saami ah oo suurtagal ah sanadka 2025, kaas oo si cad shaqaaluhu uusan rabin inuu sugo, iyadoo la tixgelinayo ogeysiiskiisa shaqo ka eryidda laga bilaabo 1 Agoosto 2025.
Racfaantii loo jeediyay waxa loogu yeero u ekaansho ballanqaad ayaa sidoo kale fashilantay. Loo-shaqeeyaha ku guuldareysta inuu buuxiyo shuruud gunno ah, isagoo awood u leh inuu sidaas sameeyo, waxaa laga yaabaa in xaalado gaar ah loo arko inuu buuxiyay shuruudahaas. Xeerkani wuxuu la jaan qaadayaa Qodobka 6:23(1) ee Xeerka Madaniga ah ee Nederland (Burgerlijk Wetboek, BW), kaas oo dhigaya in shuruud loo arko inay buuxsantay haddii dhinaca danaynaya fulin la'aantiisa uu hor istaago fulintiisa, halka dhinacaasna uu waajib ku ahaa inuu ka shaqeeyo fulintiisa. Shaqaaluhu wuxuu ku tiirsanaa macnaha guud ECLI:NL:RBAMS:2016:6037 (Amsterdam Maxkamadda Degmada, 6 Sebtembar 2016), kaas oo loo-shaqeeyuhu ku guuldareystay inuu dejiyo qorshaha shaqo ee sanadlaha ah ee salka ku haya qorshe gunno ah oo si cad loo qeexay. Maxkamadda degmada Rotterdam waxay si cad u kala saartay tusaalahaas: kiiskaas nidaamka gunnada laftiisa si cad ayaa loo qeexay waana ficilkii fulinta ee loo-shaqeeyaha oo keliya ee maqnaa, halka kiiska hadda jira nidaamku laftiisu uu wali u baahnaa faahfaahin dheeraad ah shaqaaluhuna uusan gaarin natiijooyinka ganacsi ee la isku raacay. Sidaa darteed ma jirin wax caqabad ah oo loo aanayn karo loo-shaqeeyaha macnaha Qodobka 6:23 BW, sidaa darteed shuruudda looma arki karo mid la buuxiyay.
Heshiiska saamiga
Natiijo la mid ah ayaa lagu dabaqay heshiiska saamiyada. Shuruudaha dheeraadka ah waxay bixiyeen in, hal sano ka dib, iyadoo la raacayo dareen wanaagsan oo labada dhinac ah, shaqaaluhu uu heli doono fursad uu ku iibsado boqolkiiba saamiyada, haddii tan lagu qeexay heshiis dheeraad ah. Labada shuruudood midkoodna lama fulin. Xaqiiqda ah in shaqaaluhu, isagoo iskiis u bilaabay, uu ku daray shirkad gaar loo leeyahay oo xaddidan oo uu sameeyay heshiis saamiley ah, ma beddelin tan: tallaabo hal dhinac ah oo uu qaaday shaqaaluhu ma keento heshiis dhexmara dhinacyada.
Qaab-dhismeedka sharciga: culayska caddaynta iyo shaqo-bixiye wanaagsan
Natiijada kiiskan waxay si dhow ula xiriirtaa xeerka guud ee Qodobka 150 ee Xeerka Habka Madaniga ah ee Nederland (Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, Rv): dhinac ku doodaya cawaaqibka sharciga ah ee xaqiiqooyinka ay sheegtay inuu leeyahay, mabda' ahaan, wuxuu leeyahay culeyska caddeynta xaqiiqooyinkaas. Shaqaaluhu wuxuu sheegay in gunnadiisa dhowr sano la sameeyay iyo in heshiis saamiyeed uu soo baxay, laakiin wuu ku guuldareystay inuu taas ku caddeeyo dukumentiyo iyadoo la eegayo muranka sababaysan ee loo-shaqeeyaha. Taasi waxay u shaqeysay khasaare: sheegasho kaliya kuma filna halka dhinaca ka soo horjeeda uu ku muransan yahay xaqiiqooyinka sababo macquul ah.
Mabda'a shaqo-bixiye wanaagsan (Qodobka 7:611 BW) ayaa sidoo kale door ka ciyaara asalka. Maqaalkaas wuxuu tilmaami karaa in loo-shaqeeyaha uu waajib ku yahay inuu si dhab ah u siiyo qodob la taaban karo qorshe gunno ah oo u baahan faahfaahin dheeraad ah, tusaale ahaan isagoo dejinaya yoolalka waqtigooda ama qiimeynaya waxqabadka. Maxkamadda degmada hoose waxay mabda'an ku qiraysaa ereyo badan: waxay ahayd mas'uuliyadda loo-shaqeeyaha inuu bixiyo qaab-dhismeed dheeraad ah oo loogu talagalay qorshaha gunnada. In sheegashadu si kastaba ha ahaatee ay fashilanto waa sababtoo ah nidaamka gunnada ma ahayn mid madax-bannaan, laakiin si cad ayaa loola xiriiriyay natiijooyinka ganacsi ee uu shaqaaluhu gaari doono. Shaqo-bixiye wanaagsan kuma qasbi karo loo-shaqeeyaha inuu bixiyo gunno qandaraas ahaan lagu saleeyay natiijooyinka uusan shaqaaluhu gaarin.
Saamaynta asaasiga ah
Xukunkan wuxuu iftiiminayaa dhibaato soo noqnoqota oo leh qorshayaal gunno ikhtiyaari ah: ereyada soo jiidashada leh oo furan, ayaa sii kordheysa khatarta muranka dhammaadka xiriirka shaqada. Loo-shaqeeyayaashu waxaa si wanaagsan lagula talinayaa inay sameeyaan qorshayaasha gunnada si joogto ah, tusaale ahaan iyagoo sannad walba diiwaangelinaya yoolalka khuseeya iyo in la gaaray iyo in kale. Shaqaalaha, waxaa lagu talinayaa inay si cad u raadiyaan nuxurka qorshayaashaas waqti fiican, halkii ay ka ahaan lahayd oo keliya ka dib marka la bixiyo ogeysiiska, iyo in heshiis kasta oo qoraal ah lagu xaqiijiyo.
Waayo, Law & More, xukunkan wuxuu hoosta ka xariiqayaa muhiimadda ay leedahay in si cad loo sameeyo qaybaha mushaharka ee kala duwan ee heshiisyada shaqada iyo shuruudaha dheeraadka ah. Waxaan kula talineynaa loo-shaqeeyayaasha iyo shaqaalaha labadaba naqshadeynta, fasiraadda iyo hirgelinta heshiisyada gunnada iyo saamiyada, iyo istaraatiijiyadda la raacayo marka khilaaf ka dhasho arrintan.
Su'aalaha badanaa lays weydiiyo
Waa maxay macnaha dhabta ah ee uu leeyahay heerka Haviltex?
Heerka Haviltex waa tijaabada ay samaysay Maxkamadda Sare ee Nederland xukunkeedii 13 Maarso 1981 (ECLI:NL:HR:1981:AG4158, NJ 1981/635) si loo fasiro heshiisyada. Waxa go'aaminaya ma aha oo kaliya macnaha luqadda ee qodobbada, laakiin sidoo kale macnaha ay dhinacyadu si macquul ah ugu tiirin karaan qodobbadaas xaaladaha la bixiyay, iyo waxa ay si macquul ah uga filan karaan midba midka kale. Heerkan waxaa sidoo kale lagu dabaqaa heshiisyada sharciga shaqada, sida qorshaha gunnada kiiskan.
Ma nidaam gunno ikhtiyaari ah ayaa had iyo jeer la fulin karaa?
Maya. Haddii qorshe gunno ah uu wali u baahan yahay faahfaahin dheeraad ah, tusaale ahaan sababtoo ah yoolalka wali waa in la dejiyaa ama sababtoo ah qorshuhu wuxuu tilmaamayaa hay'ad ikhtiyaari ah, shaqaaluhu si fudud uma dalban karo lacag. Tani way ka duwanaan kartaa marka qorshuhu si ku filan loo xaqiijiyo, ama haddii loo-shaqeeyuhu si khaldan u fulin waayay shuruud isagoo awood u leh inuu sidaas sameeyo (Qodobka 6:23 BW).
Goorma ayaa shuruud gunno ah oo aan la buuxin loo arkaa inay buuxsantay?
Qodobka 6:23(1) BW wuxuu dhigayaa in shuruud loo arko in la buuxiyay haddii dhinaca danaynaysa fulin la'aantiisa ay hor istaagto fulintiisa, halka dhinacaasna ay waajib ku ahayd inuu iska kaashado fulintiisa. Shaqaaluhu wuxuu mabda'an ku tilmaamay isagoo tixraacaya ECLI:NL:RBAMS:2016:6037, kaas oo loo-shaqeeyuhu ku guuldareystay inuu dejiyo qorshaha shaqo ee sanadlaha ah ee salka ku haya qorshe gunno la taaban karo. Kiiskii halkan lagu falanqeeyay, xaaladdaas ma aysan dhicin: nidaamka gunnada laftiisu ma ahayn mid si ku filan loo taaban karo, shaqaaluhuna ma uusan gaarin natiijooyinkii ganacsi ee la isku raacay, sidaa darteed dooddani ma aysan guulaysan.
Aamusnaanta loo-shaqeeyaha ma loo tirin karaa heshiis la galay soo jeedin gunno ah?
Ma aha wax ka badan. Xaqiiqda ah in loo-shaqeeyuhu uusan ka hor imaan soo jeedinta shaqaalaha ee ku saabsan gunnada ama heshiiska saamiga macnaheedu maaha in loo-shaqeeyuhu uu ku raacsan yahay. Maxkamadda degmada hoose waxay eegtaa dhammaan waraaqaha iyo macnaha guud si ay u qiimeyso in heshiis dhab ah la gaaray. Intaa waxaa dheer, sida ku xusan Qodobka 150aad ee Xeerka, dhinaca ku baaqaya jiritaanka heshiis wuxuu qaadayaa culeyska caddeynta; haddii caddayn la'aan la waayo, taasi waxay halis ugu jirtaa dhinacaas.
Doorkee ayay shaqo-bixiye wanaagsan ka ciyaaraan qorshayaasha gunnada?
Qodobka 7:611 BW wuxuu ku waajibinayaa loo-shaqeeyaha inuu u dhaqmo sidii loo-shaqeeye wanaagsan. Tani waxay macnaheedu noqon kartaa in loo-shaqeeyaha laga rabo inuu dhab ahaantii siiyo walxo la taaban karo qorshe gunno ah oo wali u baahan faahfaahin, isagoo dejinaya yoolal iyo qiimeynta waxqabadka. Si kastaba ha ahaatee, waajibkani ma gaaro heer uu ku qasbo loo-shaqeeyaha inuu bixiyo gunno qandaraas ahaan lagu saleeyay natiijooyinka ganacsiga ee aanu shaqaaluhu gaarin.
Casharro noocee ah ayay shaqo-bixiyeyaashu ka baran karaan tan?
Loo-shaqeeyayaashu waxaa si wanaagsan loogula talinayaa inaysan qorshayaasha gunnada ka tegin waqti aad u dheer, laakiin inay ka dhigaan kuwo la taaban karo sannad kasta: yoolalka khuseeya, haddii la fuliyay, iyo waxa ay tani uga dhigan tahay gunnada. Tani waxay ka hortagtaa khilaafaadka ka dib, waxayna xaddidaysaa khatarta ah in rafcaan lagu guuleysto loo qaado Qodobka 6:23 BW, waxayna xoojinaysaa mowqifka caddaynta loo-shaqeeyaha haddii khilaaf yimaado.
Casharro noocee ah ayay shaqaaluhu ka baran karaan tan?
Shaqaalaha leh qorshe gunno oo ikhtiyaari ah ama aan weli la faahfaahin waxaa si wanaagsan lagula talinayaa inay si firfircoon u raadiyaan caddayn inta lagu jiro xiriirka shaqada ee ku saabsan nuxurka yoolalka iyo natiijooyinka, iyo in heshiis kasta oo qoraal ah lagu xaqiijiyo. Marka la eego xeerka culayska caddaynta ee ku jira Qodobka 150 Rv, sugitaanka ilaa ka dib bixinta ogeysiiska waxay aad u adkeyneysaa in la caddeeyo wax xuquuq ah.
Can Law & More Ka caawi muran ku saabsan gunno ama heshiis wadaag ah?
Haa. Law & More waxay la talisaa oo u dooddaa loo-shaqeeyayaasha iyo shaqaalaha labadaba naqshadeynta, fasiraadda iyo hirgelinta mushaharka isbeddelaya, qorshayaasha gunnada iyo qabanqaabada wadaagga, waxayna ka caawisaa macaamiisha inay sameeyaan dacwado maxkamadeed halkaas oo dhinacyadu aysan heshiis ka gaari karin dhexdooda.
