Ku dhawaad ​​​​furriin kasta, su'aasha ugu dareenka badan kuma saabsana akoonka keydka ama gaariga - waa ku saabsan guriga. Lamaane badan, guriga qoyska ma matalo oo keliya hantidooda dhaqaale ee ugu weyn, laakiin sidoo kale waa xarunta noloshooda qoys, amnigooda, iyo xusuusta.

Marka guurku dhammaado, hubanti la'aanta ah "yaa guriga qaadanaya?" way adkaan kartaa. Ma u baahan tahay inaad guurto? Ma awoodi kartaa deynta guriga kaligaa? Ka waran xasilloonida carruurta?

Jawaabtu si dhif ah ayay u fudud tahay haa ama maya. sharciga, kala qaybinta guriga guurka waxay ku xiran tahay is-dhexgalka adag ee nidaamka hantida guurkaaga (bulshada hantida iyo heshiisyada guurka kahor), suurtogalnimada dhaqaale, iyo heshiisyo gaar ah oo la sameeyo inta lagu jiro kala tagga.

Tilmaamahan wuxuu bixinayaa dulmar guud oo ku saabsan qaab-dhismeedka sharciga ee ku xeeran qaybinta guryaha ee Nederland. Waxaan ku tusi doonaa saddexda xaaladood ee ugu waaweyn, waxaanna kuu sharxi doonaa saameynta ay ku yeelan karto gemeenschap van goederen (bulshada hantida), oo bixi tusaalooyin wax ku ool ah si ay kaaga caawiyaan inaad si cad oo kalsooni leh ugu gudubto kala-guurkan adag.

1. Xeerka Guud: Bulshada Hantida (Gemeenschap van Goederen)

Inta badan guurka ka dhaca Nederland (gaar ahaan kuwa la dhammeeyay ka hor 2018), nidaamka caadiga ah waa guud ahaan hantida bulshada (algehele gemeenschap van goederen) Fahmidda waxa tani ka dhigan tahay waa tallaabada ugu horreysa ee lagu go'aaminayo mustaqbalka gurigaaga.

Waa maxay Bulshada Hantida?

Hoosta Dutch sharciga (Qodobka 1:94 ee Xeerka Madaniga ah ee Nederland, ama Burgerlijk Wetboek – BW), guurka bulshada hantida waxay la macno tahay in dhammaan hantida iyo deymaha la helay ka hor iyo inta lagu jiro guurka si siman loo wadaago. Tan waxaa ku jira guriga guurka iyo deynta deynta guryaha ee la xiriirta.

Markaad is furtaan, bulshadan waa la kala dirayaa. Sida ku xusan Qodobka 3:178 BW, hantida wadajirka ah waa in la qaybiyaa. Meesha laga bilaabayo waa mid fudud: lammaane kasta wuxuu xaq u leeyahay 50% qiimaha guriga wuxuuna mas'uul ka yahay 50% deynta guryaha.

Taariikhda Qiimaynta (Peildatum)

Qodob guud oo muran ka taagan yahay ayaa ah Goorma Qiimaha guriga waa la go'aamiyaa. Qiimaha guriga wuu isbedbeddelaa, qiimaha waqtiga aad go'aansato inaad kala tagtaana aad buu uga duwanaan karaa qiimaha marka furriinka la dhammeeyo.

Sharciga Nederlandka, xeerka guud waa in qiimaha guriga lagu go'aamiyo taariikhda qeybinta dhabta ah (feitelijke verdelingTani badanaa waa taariikhda warqadda wareejinta lagu saxiixo nootariga ama marka maxkamaddu go'aan ka gaarto. ma caadiyan taariikhda codsiga furriinka la xareeyay.

Tusaale:

• Taariikhda kala-soocidda: Janaayo 2023 (Qiimaha guriga: €400,000)
• Taariikhda dhabta ah ee wareejinta: Juun 2025 (Qiimaha guriga: €440,000)
• Natiijo: Heshiiska waa inuu ku salaysnaadaa qiimaha €440,000. Labada lammaaneba waxay wadaagaan kororka €40,000 ee dhacay intii dacwaddu socotay.

Tusaale Xisaabinta Waxqabadka

Aan eegno tusaale la taaban karo oo ku saabsan sida kala qaybsanaantan 50/50 ay u shaqeyso ficil ahaan.

Xaalada:
Mark iyo Sarah waxay ku guursadeen bulsho hantiyeed. Waxay leeyihiin guri leh qiimo suuqa hadda jira oo ah €400,000Deynta guriga ee aan weli la bixin ayaa ah €250,000.

Xisaabinta:

1. Qiimaha suuqa: €400,000
2. Deynta Deynta Guryaha: - € 250,000
3. Wadarta Qiimaha Dheeraadka ah (Overwaarde): €150,000

Maadaama ay xaq u leeyihiin saami siman, wadarta guud ee €150,000 ayaa loo qaybiyay laba. Haddii Mark uu doonayo inuu la wareego guriga, waa inuu Sarah siiyaa saamigeeda €75,000.

2. Maxaa dhacaya haddii aad leedahay Heshiisyo Guurka ka hor (Huwelijkse Voorwaarden)?

Haddii aad ku guursatay heshiisyo guurka kahor (huwelijkse voorwaarden), xeerka caadiga ah ee 50/50 si toos ah uma shaqeynayo. Xaaladdan oo kale, lahaanshaha guriga wuxuu gebi ahaanba ku xiran yahay waxa lagu heshiiyay heshiiska.

Lahaanshaha Gaarka ah

Badanaa, heshiisyada guurka ka hor waxay qeexayaan in hantidu ay ahaato mid gaar ah. Haddii guriga lagu diiwaan galiyay magacaaga oo keliya oo heshiisku uu xaqiijiyo inuu yahay hanti gaar ah, guud ahaan waxaad haysataa lahaansho buuxda. Lamaanahaagii hore xaq uma yeelan doono kala bar qiimaha.

Ka-reebitaannada iyo Qodobbada Dejinta (Verrekenbedingen)

Si kastaba ha ahaatee, xaqiiqada sharcigu badanaa way ka sii qoto dheer tahay. Xitaa heshiisyada guurka ka hor, dhibaatooyin ayaa soo bixi kara:

• Qodobbada Dejinta Xilliyeedka ah: Heshiisyo badan ayaa u baahan in lammaanayaashu ay wadaagaan dakhliga aan la isticmaalin sannad kasta. Haddii aan tan la samayn, hantida la ururiyay (oo ay ku jiraan lacagaha lagu bixiyay deynta guriga) ayaa laga yaabaa inay wali u baahdaan in la qaybiyo dhammaadka guurka.
• Iibsi Wadajir ah: Haddii aad guriga isla wada iibsateen intii aad guursanayseen, waxaad u badan tahay inaad leedahay lahaansho wadajir ah oo fudud (50/50 ama saami kale), iyadoon loo eegin heshiiska guurka ka hor.

Talo bixin: Had iyo jeer qareen gaar ah ha kuu eego arrimahaaga gaarka ah. huwelijkse voorwaarden"Ka-saarid qabow" (wax walba gooni loo dhigo) waa wax naadir ah marka la eego dhaqanka; badanaa, dhaqaalaha isku xiran wuxuu abuuraa sheegasho magdhow ah.

3. Saddexda Xaaladood: Yaa Helaya Guriga?

Marka bulshadu kala tagto, waxaa asal ahaan jira saddex siyaabood oo keliya oo loola macaamili karo guriga guurka.

Xaaladda A: Hal Lammaane ayaa la wareegaya guriga (Lugaha lugaha lagu sameeyo)

Xaaladdan oo kale, hal lammaane ayaa guriga jooga oo kan kalena iibsanaya. Tani badanaa waa ikhtiyaarka la doorbido marka carruurtu ku lug leeyihiin, maadaama ay bixiso xasillooni.

Sidee ay u shaqayso:
Lamaanaha guriga ilaalinaya waa "la qoondeeyay" (toegedeeld) hantida. Waa inay bixiyaan kala bar qiimaha dheeraadka ah (xad dhaaf ah) lammaanaha baxaya.

Doorka Muhiimka ah ee Bangiga:
Kuma filna in lammaanayaashu ay isku raacaan. Lamaanaha la wareegaya guriga waa inuu la wareego maamulka. deynta deynta guryaha oo dhanWaqtigan xaadirka ah, labada lammaaneba waa "si wadajir ah iyo si kala duwan mas'uul ah" (hoofdelijk aansprakelijk) amaahda. Taas macnaheedu waa bangigu wuxuu ka dalban karaa lacag buuxda labada qofba.

Si Xaaladda A ay u shaqeyso, bangigu waa inuu ogolaadaa inuu ka saaro lammaanaha baxaya mas'uuliyaddan (ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid) Bangigu wuxuu sameyn doonaa hubin dhaqaale oo adag si loo hubiyo in lammaanaha haray uu awoodi karo bixinta deynta guriga ee hal dakhli.

Talo Wax ku ool ah:
Haddii bangigu uusan ogolaan in la sii daayo, wareejinta si sharci ah uma socon karto. Qodob caadi ah oo ku jira heshiisyada furriinka waa: "Haddii ka-dhaafitaanka mas'uuliyadda wadajirka ah aan la qaban muddo 3 bilood gudahood ah, hantida waa in la iibiyaa."

Dhacdada B: Guriga waxaa loo iibiyaa dhinac saddexaad

Haddii labada lamaane midkoodna uusan awoodin inuu la wareego guriga, ama haddii aadan ku heshiin karin qiimaha, iibinta hantida waa tallaabada lagama maarmaanka ah.

Sidee ay u shaqayso:
Guriga waxaa la soo gelinayaa suuqa. Laga soo bilaabo lacagta iibka, deynta guryaha iyo kharashyada iibka (wakiilka hantida, nootaayooyinka) ayaa marka hore la bixiyaa. Lacagta soo hartay (soo-saarka saafiga ah) ayaa markaa loo qaybiyaa 50/50 lammaanayaasha (iyadoo la tixgelinayo bulshada hantida).

Ka waran haddii lammaane uu diido inuu iibiyo?
Haddii lammaanahaagii hore uu diido inuu la shaqeeyo iibka ama habka daawashada, waxaad maxkamadda ka codsan kartaa "oggolaansho beddel ah" (vervangende toestemmingTani waxay u oggolaanaysaa iibku inuu sii socdo inkastoo ay diidmo ka qabaan.

Xaaladda C: Isticmaalka Ku-meel-gaarka ah inta lagu jiro Dacwadaha

Habraacyada furriinka waxay qaataan waqti. Yaa ku nool guriga inta waraaqaha la kala saarayo?

Sida ku cad Qodobka 822 ee Xeerka Habka Madaniga ah (Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering – Rv), garsoore ayaa siin kara hal lammaane xuquuq gaar ah oo uu ku isticmaali karo guriga guurka inta lagu jiro dacwadda furriinka. Tani waa tallaabo ku meel gaar ah (socodka socodka).

Intaa waxaa dheer, sida ku xusan Qodobka 1:165 BW, maxkamad ayaa xukumi karta in hal lammaane uu sii wadi karo ku noolaanshaha guriga ilaa iyo inta laga gaarayo lix bilood ka dib marka furriinka la dhammeeyo. Tan waxaa badanaa la siiyaa qofka daryeelka koowaad u haya carruurta, iyadoon loo eegin cidda guriga iska leh. Ogsoonow in lammaanaha deggan uu badanaa bixiyo khidmad isticmaal oo macquul ah (gebruiksvergoeding) lammaanaha baxaya inta lagu jiro waqtigan.

4. Xaaladaha Gaarka ah iyo Ka-reebitaannada

Xitaa xeerarka caadiga ah, waxaa jira waxyaabo ka reeban oo beddeli kara qaybta.

Maalgashiyada lagu sameeyay Lacag Gaar ah

Ma bixisay lacagtii hore ama dib-u-habayn adoo isticmaalaya dhaxal ama kayd aad haysatay ka hor guurka? Sannadihii ugu dambeeyay, sharcigu wuu isbeddelay si loo ilaaliyo maalgashiyadan gaarka loo leeyahay.

Haddii aad caddeyn karto (culayska caddayntu wuxuu saaran yahay) inaad maalgelin gaar ah ku bixisay hantida wadajirka ah, waxaad xaq u leedahay inaad magdhow bixiso (vergoedingsrecht). "Mabda'a maalgashiga" ee hadda jira (beleggingsleer), waxaad xaq u leedahay inaad dib u hesho lacagtaada magacaaban, oo lagu daray saami ku saabsan kororka qiimaha guriga oo u dhiganta maalgashigaaga.

Tusaale:
Waxaad €20,000 oo ah lacag dhaxal gaar ah ku shubtay guri lagu iibsaday €200,000. Tani waa 10% tabarucaad. Haddii gurigu hadda yahay €400,000, magdhowgaagu ma aha oo kaliya €20,000, laakiin waa €40,000 (10% qiimaha hadda jira).

Dhaxalka iyo Hadiyadaha

Hantida lagu helo dhaxalka ama hadiyadda badanaa waxay ka baxsan tahay bulshada hantida, haddii qofka dardaarmay/deeq bixiyaha uu ku daro "qodob ka-reebitaan" (uitsluitingsclausel) Haddii aad isticmaashay lacag dhaxal ah oo laga reebay si aad u bixiso deynta guriga, qiimaha tabarucaadkaas ayaa ahaan doona kaaga mana loo qaybin doono 50/50.

Macquulnimo iyo Cadaalad (Dib-u-habeyn iyo Bilijkheid)

Garsooruhu ma ka leexan karaa xeerka adag ee 50/50? Aragti ahaan, haa. Sharciga Nederland wuxuu ogol yahay leexasho ku salaysan "macquulnimo iyo caddaalad." Si kastaba ha ahaatee, sharciga ayaa muujinaya in garsoorayaashu ay aad uga caga jiidayaan inay tan sameeyaan. Waxay dhacdaa oo keliya xaalado aad u gaar ah halkaas oo kala qaybsanaanta 50/50 aan la aqbali karin - tusaale ahaan, haddii hal lammaane uu si ula kac ah u burburiyo hanti ama uu urursado deymo badan oo khamaarka ah.

5. Talooyin Wax Ku Ool Ah Iyo Su'aalo Badiya La Weydiiyo

Aragtida sharcigu waa caddahay, laakiin xaqiiqada dhabta ah waxay keenaysaa su'aalo badan.

Yaa bixinaya deynta guriga inta lagu jiro furriinka?

Sharci ahaan, labada lamaaneba waxay mas'uul ka yihiin deynta guriga. Badanaa, qofka ku haray guriga wuxuu bixiyaa dulsaarka deynta guriga (maadaama uu haysto faa'iidada guryaha), halka qaybta lacag bixinta ay weli la wadaagi karo. Waa muhiim in si degdeg ah loo sameeyo heshiisyo cad oo ku saabsan arrintan si looga hortago deynta guriga (diiwaangelinta BKR).

Ka warran waxa ku jira guriga (inboedel)?

Alaabada guriga sidoo kale waa qayb ka mid ah bulshada hantida. Caadiyan, lammaanuhu waxay ku qaybsadaan heshiis wadajir ah - adiga oo qaata fadhiga, aniguna waxaan qaataa mashiinka dharka lagu dhaqo. Haddii qiimuhu si weyn u kala duwan yahay, magdhow lacageed ayaa lagu heshiin karaa. Alaabada leh lifaaq shaqsiyeed oo cad (dahab, dhaxal) badanaa waxay la joogaan milkiilaha asalka ah.

Sidee loo go'aamiyaa qiimaha?

Si looga fogaado khilaafaadka, magacaw qiimeeye dhexdhexaad ah oo shahaado haysta (cashuur-bixiye) Horey u ogolow in warbixinta qiimaynta ay ku xirnaan doonto labada dhinac.

6. Doorka Qareenka

Hagaajinta qaybinta guri waxay ku lug leedahay sharciga hantida, sharciga qoyska, iyo xisaabinta maaliyadeed ee adag. In kasta oo ay suurtogal tahay in heshiisyo la wada sameeyo, haddana hagitaan sharci oo xirfad leh ayaa badanaa lagama maarmaan ah si loo hubiyo in heshiisku yahay mid waajib ah oo caddaalad ah.

Qareen ku takhasusay furiinka ayaa kaa caawin kara:

• Xisaabi saxda ah xad dhaaf ah ama qiimo hooseeya.
• Qabo axdi furriin oo adag (echtscheidingsconvenant) in bangigu aqbali doono.
• Ku dhaqan iibka haddii lammaanahaagu aanu iskaashi lahayn.
• Aqoonso maalgashiyada gaarka loo leeyahay ee aad illowday inaad xaq u leedahay inaad dib u sheegato.

At Law & More, waxaan fahamsanahay in gurigaagu ka badan yahay leben iyo hoobiye; waa mustaqbalkaaga. Waxaan kaa caawinaynaa inaad maareyso dhibaatooyinka sharciga si aad diiradda u saarto dib u dhiska noloshaada.

7. Gunaanad

Kala qaybinta guriga guurka badanaa ma fududa, laakiin fahamka xeerarka ayaa keena caddayn. Hadday tahay inaad ku guursatay bulsho hantiyeed ama aad leedahay heshiisyo guur kahor, ujeedadu waa heshiis cadaalad ah oo u oggolaanaya labada dhinac inay hore u socdaan. Xusuusnow in inkastoo xeerka 50/50 uu yahay heerka caadiga ah, maalgashiga gaarka loo leeyahay iyo duruufaha gaarka ah ayaa beddeli kara natiijada.

Furriin kasta waa mid gaar ah. Markaad raadsato talo waqtigeeda ku habboon oo aad fahamto mowqifkaaga, waxaad u rogi kartaa isha walbahaarka aasaas ammaan ah oo loogu talagalay cutubkaaga cusub.

---

Su'aalaha Badiya La Weydiiyo: Qaybta Guriga ee Furriinka

1. Yaa loo ogol yahay inuu guriga joogo inta lagu jiro furriinka?

Tani waxay ku xiran tahay duruufaha. Garsooruhu wuxuu soo saari karaa go'aan ku meel gaar ah (socodka socodka) in la siiyo hal lammaane isticmaalka guriga oo gaar ah inta dacwaddu socoto. Go'aanku wuxuu inta badan ku salaysan yahay danaha carruurta iyo xaaladda dhaqaale ee labada dhinac. Ka dib marka furriinka lagu dhammeeyo diiwaanka, lammaanaha deggan wuxuu joogi karaa ilaa lix bilood, haddii aan si kale lagu heshiin.

2. Ka waran haddii lammaanihii hore uu joojiyo bixinta deynta guriga?

Haddii aad labadiinuba si wadajir ah iyo si gaar ah mas'uul uga tihiin (hoofdelijk aansprakelijk), bangigu wuxuu ka dalban karaa lacag buuxda aad, xitaa haddii aad hore u bixisay saamigaaga. Waa muhiim inaad heshiisyada lacag bixinta ku diiwaangeliso heshiiska furriinka. Haddii aad bixiso saamiga lammaanahaaga hore, waxaad ka heleysaa dacwad ka dhan ah, laakiin inta lagu jiro waqtigaas waxaad mas'uul ka noqon doontaa bangiga.

3. Guriga waa in had iyo jeer la iibiyaa?

Maya, iibku maaha ikhtiyaarka kaliya. Guud ahaan waxaa jira saddex xaaladood:

• Hal lammaane ayaa la wareegaya guriga oo kan kalena iibsanaya.
• Guriga waxaa loo iibiyaa dhinac saddexaad, dakhliga soo galana waa la wadaagaa.
• Xaalado aad dhif u ah, lammaanayaashu waxay sii ahaanayaan mulkiilayaal wadajir ah muddo ah (inkastoo tani guud ahaan aan la talin karin sababtoo ah isku dhac dhaqaale oo socda).

4. Sidee loo go'aamiyaa qiimaha guriga?

Qiimaha waxaa badanaa lagu go'aamiyaa qiimeyn madax-bannaan (qiimaynta) Lammaanayaashu waxay si wadajir ah u dooran karaan qiimeeye. Haddii aadan ku heshiin karin, maxkamaddu waxay magacaabi kartaa khabiir. Qiimaha guud ahaan waxaa lagu go'aamiyaa taariikhda qaybinta dhabta ah, ee maaha taariikhda kala tagista.

5. Maxaa ku dhacaya qiimaha dheeraadka ah (xad dhaaf ah)?

Bulshada guurka hantida, qiimaha dheeraadka ah (qiimaha suuqa marka laga reebo deynta guryaha) si siman ayaa loo qaybiyaa. Haddii hal lammaane uu guriga hayo, wuxuu 50% ka mid ah lacagta dheeraadka ah siinayaa kan kale. Haddii la iibiyo, dakhliga saafiga ah waxaa loo qaybiyaa 50/50 ka dib kharashyada.

6. Ka waran haddii gurigu "ku jiro biyaha hoostiisa" (equity taban)?

Sinnaanta taban (deyn haraadi ah) sidoo kale waa la wadaagaa 50/50 gudaha bulsho hantiyeed. Haddii hal lammaane uu la wareego guriga, waa inuu qaataa deynta oo dhan, badanaana, lacag bixin laguma bixinayo (ama lammaanaha baxaya wuxuu qaybtiisa deynta siinayaa lammaanaha haray si loo sii daayo).

7. Ma lacagteyda dib ayaan u heli doonaa haddii aan ku bixiyay lacago gaar ah oo dayactir ah?

Malaha, haa. Haddii aad caddeyn karto in maalgashigu ka yimid sanduuqyo gaar loo leeyahay (tusaale ahaan, dhaxal leh qodob ka reebitaan ama keyd ka hor guurka), waxaa laga yaabaa inaad xaq u leedahay inaad magdhow hesho (vergoedingsrecht). Hoosta beleggingsleer, magdhowgan waxaa ku jiri kara qayb ka mid ah qiimaha qiimaha guriga.

8. Ka waran haddii aan yeelanno heshiisyo guurka ka hor ah?

Haddii aad leedahay heshiisyo guurka ka hor (huwelijkse voorwaarden), gurigu wuxuu noqon karaa hanti gaar ah oo uu leeyahay hal xaas, taasoo la micno ah in kan kale uusan sheegan qiimaha. Si kastaba ha ahaatee, waa inaad hubisaa qodobbada heshiiska (verrekenbedingen) ama maalgashiyada wadajirka ah, kuwaas oo wali keeni kara sheegashooyin dhaqaale. Had iyo jeer qareen ha dib u eego shuruudaha gaarka ah.

9. Sideen uga xoroobi karaa deynta guryaha ee wadajirka ah?

Waxaa lagu sii deyn karaa oo keliya haddii bangigu ogolaado. Tani waxay badanaa dhacdaa iyada oo loo marayo:

• Beddelka: Qofkaagii hore ayaa si buuxda ula wareegaya deynta guriga (haddii dakhligoodu u oggolaado).
• Dib u maalgelinta: Qofkaagii hore wuxuu qaatay deyn cusub si uu u bixiyo deyntii hore.
• Iibka Guriga waa la iibiyaa, deyntana waa la bixiyaa.
  Haddii bangigu diido, waxaad mas'uul ka noqon doontaa.

10. Garsooruhu ma ka leexan karaa kala qaybsanaanta 50/50?

Haa, laakiin kaliya kiisaska gaarka ah ee ku salaysan "macquulnimada iyo cadaaladda" (redelijkheid iyo bilijkheid) Heerka arrintan aad buu u sarreeyaa. Waxay khuseyn kartaa marka hal lammaane uu si xun u dhibaateeyo bulshada, laakiin guud ahaan, xeerka 50/50 waa mid adag.

11. Ka waran haddii qofkii hore ee aan guursaday uu dhaxlo guriga?

Haddii guriga la dhaxlay iyadoo lagu daray qodob ka-saarid (uitsluitingsclausel), kuma dhacdo bulshada hantida. Dhaxal-sugaha ayaa ah milkiilaha kaliya, xaaska kale-na ma sheeganayso qiimaha kala bar. Haddii uusan jirin qodob ka-saarid ah, dhaxalku wuxuu qayb ka noqon karaa bulshada.

12. Intee in le'eg ayay qaybintu qaadataa?

Haddii lammaanayaashu ay ku heshiiyaan, waxaa lagu xallin karaa dhowr bilood gudahood. Haddii uu jiro khilaaf, ama haddii guriga lagu iibinayo suuq gaabis ah, waxay qaadan kartaa sannad ama ka badan. Dacwadaha maxkamadda ee ku saabsan qaybinta ayaa si weyn u dheereyn kara waqtigan.

13. Maxaa ku dhacaya alaabta guriga?

Waxyaabaha guriga ku jira (inboedel) bulsho hanti ah ayaa la qaybiyaa. Badanaa, lammaanuhu waxay ku qaybsadaan alaabta heshiis wada jir ah. Khilaafaadka waxaa xallin kara garsoore. Alaabta la leeyahay ka hor guurka ama dhaxalka shakhsi ahaaneed guud ahaan waa kuwo gaar ah.

14. Ma joogi karaa guriga haddii aan carruurta haysto?

Danaha carruurta ayaa aad u culus. Garsooruhu wuxuu si ku meel gaar ah u oggolaan karaa in daryeelaha koowaad uu guriga si ku meel gaar ah u isticmaalo (socodka socodkaSi kastaba ha ahaatee, tani ma siinayso lahaansho joogto ah. Xaqiiqada dhaqaale (ma awoodi kartaa inaad iibsato xaaskaagii hore?) ayaa go'aamin doonta inaad sii joogi karto muddo dheer.

15. Ka waran haddii qofkii hore ee aan guursaday uu diido inuu guriga iibiyo?

Haddii maxkamaddu amarto iib oo qofkaagii hore uu diido inuu la shaqeeyo, waxaad codsan kartaa "oggolaansho beddel ah" (vervangende toestemming) oo ka timid garsooraha. Tani waxay kuu ogolaaneysaa inaad sii wadato iibka (oo aad saxiixdo warqadda heshiiska) adigoon saxiixin qofkii hore.

16. Labadeennuba ma ku qasbannahay inaan ku heshiino iibsadaha?

Haa, maadaama aad tihiin mulkiilayaal wadajir ah, waa inaad labadiinuba ku heshiinaysaan qiimaha iibka iyo iibsadaha. Haddii hal dhinac si aan macquul ahayn u hor istaago iibka qiimaha suuqa ee cadaalad ah, maxkamaddu way soo faragelin kartaa si ay u qasbaan iskaashiga.

17. Ma jiraan cawaaqib canshuureed?

Kala qaybinta guriga guurka ee lammaanaha guud ahaan waa laga dhaafay canshuurta wareejinta hantida (canshuurta wareejintaSi kastaba ha ahaatee, gargaarka dulsaarka amaahda guryaha (hypotheekrenteaftrektre) xeerarka ayaa isbeddela ka dib furiinka, gaar ahaan marka la eego "qorshaha furiinka" (scheidsregeling) iyo shuruudaha lagu bixinayo deynta guryaha si loo ilaaliyo faa'iidooyinka canshuurta.

18. Ma la igu qasbi karaa inaan guriga ka iibsado qofkii aan hore u guursaday?

Maya. Laguma qasbi karo inaad la wareegto guriga haddii aadan rabin ama aadan awoodin. Haddii labada dhinac midkoodna uusan rabin guriga, waa in loo iibiyaa dhinac saddexaad.

19. Ka warran haddii gurigu ku jiro magacaygii hore oo keliya?

Haddii aad ku guursatay bulsho hantiyeed, guud ahaan ma aha wax muhiim ah cidda magaceedu ku qoran yahay warqadda; qiimaha waxaa la wadaagaa 50/50. Haddii aad leedahay heshiisyo guur kahor, magaca ku qoran warqadda waa caddayn muhiim ah oo ah lahaanshaha.

20. Ma u baahanahay qareen qaybta guryaha?

In kasta oo aan qasab ku ahayn qaybta lafteeda, haddana aad ayaa loogu talinayaa. Khataraha dhaqaale ayaa sarreeya, qawaaniinta ku saabsan deymaha guryaha, canshuuraha, iyo maalgashiga gaarka loo leeyahayna waa kuwo adag. Qareenku wuxuu hubinayaa in heshiisku sharci ahaan aan biyo lahayn iyo in si wax ku ool ah looga xoroobay mas'uuliyadda.