Kala dirista ( oo ku xiran ) qandaraaska sida waafaqsan sharciga Dutch-ka waa xalka ay heli karaan dhinac marka dhinaca kale uu ku guuldareysto inuu fuliyo. Qodobka 6:265 ee Xeerka Madaniga ah ee Nederland (BW) wuxuu siinayaa dhinac kasta oo heshiis is-dhaafsi ah awood uu ku baabi'iyo, gebi ahaanba ama qayb ahaan, wax kasta oo ka dhiman waxqabadka, haddii aan cilladda, sababtoo ah dabeecaddiisa gaarka ah ama muhiimad yar awgeed, aysan caddaynayn kala dirista iyo cawaaqibkeeda. Meesha waxqabadku weli suurtagal yahay, awooddaasi waxay soo baxdaa oo keliya marka dhinaca aan la bixin uu ku guuldareysto ( verzuim ).
Laba shay ayaa soo raaca, waxayna ku socdaan jihooyin iska soo horjeeda. Heerka ugu hooseeya ayaa ka hooseeya inta ay ganacsiyada badankood u maleynayaan, sababtoo ah xeerka waxaa loo qaabeeyey xeer ka reeban halkii laga tijaabin lahaa halista. Laakiin habraacu waa ka adag yahay inta badan ganacsiyada, sababtoo ah kala dirid la sheegay iyada oo aan lahayn ogeysiis ansax ah oo ku saabsan maqnaanshaha, ama ka dib marka xuquuqda cabashadu ay dhacdo, waa jebinta. Tilmaamahan wuxuu qeexayaa sababaha, shuruudaha ogeysiiska, labada waddo ee lagu kala diri karo, waxa ku dhaca waxqabadyada hore loo isweydaarsaday, iyo khaladaadka ka dhigaya mowqif adag sheegasho ka dhan ah.
Waa maxay kala diriddu, iyo sida ay uga duwan tahay meelaha kale ee laga baxo
Kala diriddu waxay u qaadanaysaa heshiis ansax ah oo la jabiyay. Heshiiska kama tirtiro taariikhda: waxay labada dhinac ka xoraynaysaa waajibaadka harsan ee la fulinayo waxayna u beddeshaa wixii hore loo qabtay waajibaadyo la baabi'inayo. Sida ku cad sharciga Nederland , maqnaanshaha saameynta dib-u-dhaca ayaa ah astaamaha qeexaya, waana waxa kala soocaya kala dirista iyo beddelka.
Burburinta ( vernietiging ) waxay weerartaa sameynta qandaraaska halkii ay ka ahaan lahayd waxqabadkiisa. Waxay khuseysaa marka ogolaanshaha uu cillad ku yimid khiyaano, hanjabaad, ku xadgudub duruufo ama qalad khuseeya, ama marka dhinac uusan lahayn awood, oo uu si dib-u-dhac ah u shaqeeyo: qandaraaska waxaa loola dhaqmaa sidii mid aan waligiis jirin. Waxaa lagu dabaqi karaa ku dhawaaqid maxkamadda ka baxsan ama dacwad maxkamadda horteeda ah, waxayna ku xiran tahay muddo xaddidan oo saddex sano ah oo ka bilaabata waqtiga la ogaaday sababta burinta.
Joojinta ogeysiiska ( opzegging ) waxay khuseysaa heshiisyada sii socda, sida qaybinta, adeegga ama qabanqaabada hay'adda. Uma baahna wax guuldarro ah oo ka yimaada dhinaca kale. Waxa ay u baahan tahay waa saldhig: qodob ogeysiis qandaraas, xeer sharci, ama, heshiisyada muddada aan xadidnayn ee aan midna jirin, heerarka macquulnimada iyo caddaaladda, kuwaas oo laga yaabo inay u baahdaan muddo ogeysiis macquul ah iyo xaaladaha qaarkood magdhow. Joojinta iyada oo aan la helin saldhig ku filan ama iyada oo aan la helin ogeysiis ku filan waa qalad la yaqaan oo qaali ah.
Joojinta heshiis wadajir ah waa sida ay u egtahay waxaana xukuma wax kasta oo ay dhinacyadu ku heshiiyaan. Meesha xiriirka ganacsi uu weli qiimo leeyahay, badanaa waa natiijada ugu fiican, heshiis si wanaagsan loo diyaariyeyna wuxuu gaari karaa wax kasta oo kala diriddu ay yeelan doonto iyadoo laga fogaanayo doodda ku saabsan in sababaha ay jiraan iyo in kale.
Kala diris marka la barbar dhigo beddelka kale
| wadada | farganka | Saamaynta waxa hore loo sameeyay | Maxkamad ma u baahan tahay? |
|---|---|---|---|
| Kala dirid (isku xidhid) | Hoos u dhac ku yimid waxqabadka dhinaca kale | Wax saameyn dib-u-dhac ah ma jiraan; waxqabadyada hore loo is-weydaarsaday waa in la tirtiraa ama qiimahooda la bixiyaa | Maya; caddeyn qoraal ah ayaa ku filan, in kasta oo maxkamaddu ay sidoo kale amri karto |
| Joojinta (dib u dhigista) | Cilad ku timid sameynta qandaraaska | Dib-u-dhac; qandaraaska waxaa loola dhaqmaa sidii mid aan waligiis jirin lacagahana waxaa loo soo ceshadaa sidii kuwo aan loo baahnayn | Maya; bayaan ama dacwad maxkamadeed |
| Joojinta ogeysiis (opzegging) | Sal heshiis, sharci ama niyad wanaag ah; looma baahna jebinta | Waxay u shaqeysaa mustaqbalka oo keliya; waxqabadkii hore wuxuu istaagaa | Maya, laakiin muddada ogeysiiska iyo wixii magdhow ah waa la dacweyn karaa |
| Heshiiska labada dhinac | Labada dhinacba way ogolaadeen | Wax kasta oo heshiisku bixiyo | Maya |
Doorashada waddo khaldan maaha farsamo. Dhinac ku kala dira meesha ay ahayd inuu ogeysiis bixiyo, ama bixiya ogeysiis meesha ay ahayd inuu kala diro, wuxuu isku soo bandhigayaa dacwad magdhow ah oo dhinaca kale ka timid.
Sababaha: cillad, iyo marka ay ku filan tahay
Barta laga bilaabayo waa cillad ku timid waxqabadka ( tekortkoming in de nakoming ): dhinaca kale ma uusan sameyn wixii qandaraasku u baahnaa, ma uusan sameyn goor dambe, ama si khaldan ayuu u sameeyay. Looma baahna qalad ku saabsan kala dirista, taas oo ka soocda sheegashada magdhowga: alaab-qeybiye aan keeni karin sababtoo ah alaab-qeybiyenimadiisu way fashilantay weli waa jebisay ujeeddooyinkan, xitaa haddii guuldarada aan loo aanayn karin.
Su'aasha aadka loo hadal hayo ayaa ah sida ay u daran tahay in cilladdu ay noqoto. Qodobka 6:265(1) BW uma baahna jebinta culus; waxay siinaysaa awoodda lagu baabi'iyo cillad kasta, iyadoo ku xiran marka cilladdu jirto, marka la eego dabeecaddeeda gaarka ah ama muhiimad yar, aysan qiil u samaynayn kala dirista cawaaqibkeeda. Hoge Raad wuxuu xaqiijiyay in akhrinta xukunkiisii hordhaca ahaa ee 28 Sebtembar 2018 (ECLI:NL:HR:2018:1810, Woningstichting Eigen Haard), isagoo haysta in xeerka iyo ka reebista ay si wada jir ah u muujinayaan in kala dirista ay tahay in lagu caddeeyo cilladda, iyo in dhammaan xaaladaha kiiska lagu miisaamo marka la adeegsanayo ka reebista.
Dhab ahaantii taasi waxay ka dhigan tahay in culaysku saaran yahay dhinaca diidaya kala dirista si uu u muujiyo in ka-reebitaanku khuseeyo, laakiin macnaheedu maaha in cillad kasta ay sameyn doonto. Xaaladaha maxkamaduhu ay miisaamaan waxaa ka mid ah nooca heshiiska, heerka guuldarrada, in guuldarrada weli la xallin karo, waxa dhinaca jebinta sameeyay, cawaaqibka kala dirista labada dhinac, iyo dhaqanka labada dhinac. Gaarsiinta hal mar oo dib u dhac ah oo ku timaada xiriirka sahayda ee muddada dheer socota waxay u badan tahay inay cudur daar u noqoto kala dirista dhammaan heshiiska; guuldarro buuxda oo la keeno xudunta waxa la iibsaday ku dhawaad had iyo jeer way dhici doontaa.
Kala dirida qayb ahaan badanaa waa jawaabta ugu fiican
Qodobka 6:265 BW wuxuu ogolaanayaa kala dirida qayb ahaan iyo guud ahaanba, waana qalabka ugu isticmaalka yar ee dhaqanka qandaraaska ee Nederland. Halka keenista konton mashiin ay ka kooban yihiin labaatan cutub oo cilladaysan, kala dirida heshiiska oo dhan iyo soo celinta kontonka oo dhan dhif ayay u dhigantaa waana nooca tallaabada ka reeban ee loogu talagalay in lagu qabto. Kala dirida labaatanka cutub ee cilladaysan, iyadoo la ilaalinayo soddonka kuwaas oo waafaqsan oo soo celiya qaybta u dhiganta qiimaha, labaduba waa kuwo siman oo aad u fudud in la difaaco.
Kala diriddu qayb ahaan waxay sidoo kale ku shaqayn kartaa qiimaha halkii laga isticmaali lahaa alaabta: waajibaadka labada dhinacba si saami ah ayaa loo dhimayaa, taasoo keenta natiijo u dhow qiimo dhimis iyadoo ku sii jirta qaab-dhismeedka kala diriddu.
Waajibka cabashada ee si aamusnaan ah u burburiya sheegashooyinka
Kahor intaadan tixgelin sababaha, hubi saacadda. Qodobka 6:89 BW wuxuu dhigayaa in deyn bixiyuhu uusan mar dambe ku tiirsanaan karin cillad ku jirta waxqabadka haddii uusan u dacwoon dhinaca kale waqti macquul ah gudahood ka dib markii uu ogaaday, ama si macquul ah u ogaaday, cilladda. Qandaraasyada iibka, qodobka 7:23 BW wuxuu khuseeyaa isla mabda'a, iibsadaha macaamiisha ahna ee ogeysiiya iibiyaha laba bilood gudahood marka la helo waa dhacdo kasta oo waqtigeeda ah.
Waa maxay waqtiga macquulka ah wuxuu ku xiran yahay qandaraaska, nooca cilladda iyo booska labada dhinac, waxaana lagu qiimeeyaa iyadoo la tixraacayo nacaybka dhinaca kale uu ka qabo dib u dhaca. Ma jiro muddo go'an oo loogu talagalay qandaraasyada ganacsiga, waana sababta saxda ah ee ay khatar u tahay: ganacsiyadu waxay si joogto ah u qaataan bilo isku dayaya inay xalliyaan dhibaato ganacsi, ka dibna waxay ogaadaan in xuquuqdii lagu soo oogi lahaa cilladda ay dhammaatay. Qoraal ku cabo isla marka dhibaatada la aqoonsado, si gaar ah u sharax, oo ilaali xuquuqdaada. Waxba kharash kuma kacayso wax walbana way ilaalinaysaa.
Caadiyan: tallaabada aan la boodi karin
Meesha waxqabadku weli suurtogal yahay, qodobka 6:265(2) BW wuxuu awoodda lagu kala diri karo shuruud uga dhigayaa dhinaca kale inuu ku guuldareysto. Mabda'a ma aha xaalad maskaxeed mana ka timaado niyad jab; waxay ka dhalataa sida Xeerka Madaniga ah u qorayo.
Ogeysiiska maqnaansho la'aanta
Wadada caadiga ah waa ogeysiis qoraal ah oo ku saabsan deynta ( ingebrekestelling ) sida ku xusan qodobka 6:82 BW, kaas oo deyn bixiyuhu siiyo deynta muddo macquul ah oo uu ku fulin karo. Saddex qodob ayaa ka dhigaya mid wax ku ool ah. Waa inay si sax ah u aqoonsataa waajibaadka aan la fulin, halkii ay ka caban lahayd guud ahaan xiriirka. Waa inay dejiso waqti cayiman oo macquul ah, oo loo qeexay taariikh; "sida ugu dhakhsaha badan" maaha waqti kama dambays ah oo si isdaba joog ah loo haystay inaan ku filnayn. Waana in loo diraa si u oggolaanaysa in rasiidhka la caddeeyo, sababtoo ah ogeysiis aan la tusi karin inuu yimid wax saameyn ah ma laha.
Waxa loo tiriyo muddo macquul ah waxay ku xiran tahay waxa la weydiisanayo. Toddobaad ayaa ku filan in la diro dukumenti maqan oo aan si buuxda ugu filnayn in la dhammaystiro marxaladda dhismaha. Haddii waqtiga kama dambaysta ahi aad u gaaban yahay, ogeysiisku daruuri maaha mid waxba kama jiraan ah, laakiin muddada waxaa loo dheereeyaa waxa macquulka ah, taasoo la macno ah in kala dirista lagu dhawaaqay taariikhdii asalka ahayd ay tahay mid aan horay loo sii qorsheyn.
Marka aan loo baahnayn ogeysiis
Qodobka 6:83 BW wuxuu qeexayaa xaaladaha ay ka dhalato qalad la'aan iyada oo aan wax ogeysiis ah la bixin, qodobka 6:265(2) BW-na wuxuu gebi ahaanba meesha ka saarayaa shuruudaha marka waxqabadku si joogto ah ama si ku meel gaar ah aan macquul ahayn. Si kooban:
- Waqti kama dambays ah oo go'an ayaa la dhaafay. Marka qandaraasku dejiyo muddo uu waqtigiisu dhacayo loogu talagalay inuu saameyn ku yeesho, fatale termijn, caadi ahaan si toos ah ayuu u socdaa. In taariikhdu tahay mid dhimasho ah waa su'aal ku saabsan fasiraadda, taariikhda keenista ee ku jirta xaqiijinta dalabkana si toos ah uma aha mid; ereyada sida "keenista 1da Juun, haddii aysan taasi dhicin iibsaduhu wuxuu xaq u leeyahay inuu kala diro iyada oo aan la ogeysiin dheeraad ah" waxay meesha ka saaraysaa doodda.
- Waxqabadku wuxuu noqday mid aan macquul ahayn. Haddii shaygii gaarka ahaa ee la iibiyay la burburiyay, ama dhacdada goobta loo ballansaday ay dhaaftay, waxqabad adag waa wax aan micno lahayn sharciguna uma baahna.
- Deyn-bixiyuhu wuxuu caddeeyay inaysan fulin doonin. Qoraal qoran oo sheegaya in keenistu aysan dhici doonin, ama in shaqada aan la dhammaystiri doonin, wuxuu deyn-bixiyuhu ka dhigayaa mid aan waxba qaban karin isagoon wax badan haysan. Si taxaddar leh u akhri bayaanka ka hor intaadan ku tiirsanaan: muujinta dhibka ma aha diidmo.
- Waajibku wuxuu ka yimaadaa fal sharci darro ah ama waajib ah in la magdhabo khasaaraha. Maqnaanshaha ayaa isla markiiba ka dhasha kiisaskaas.
Maxkamadaha Nederland waxay sidoo kale aqbalaan, iyagoo ku saleynaya macquulnimada iyo cadaaladda, in ogeysiisku uu noqon karo mid aan loo baahnayn halkaas oo si cad uusan u shaqaynayn wax ujeedo ah, laakiin tani waa dood ah xalka ugu dambeeya. Haddii ay jirto wax shaki ah, dir ogeysiiska. Waxay ku kacaysaa warqad waxayna meesha ka saaraysaa difaaca ugu badan ee lagu kala dirayo.
Joojinta waxqabadka inta lagu jiro waqtigan
In kasta oo dhinaca kale uu ku jiro xaalad aan la fulin karin, qodobka 6:262 BW wuxuu kuu ogolaanayaa inaad hakiso waxqabadkaaga adigoo ku hoos jira heshiis is-dhaafsi ah. Si habboon loo isticmaalo tani waa qaab cadaadis oo awood leh oo khatar yar leh: waxaad joojisaa bixinta ama waxaad joojinaysaa bixinta, adigoon waxba joojin, waxaadna haysataa ikhtiyaarka kala dirista oo furan. Si taxaddar la'aan ah loo isticmaalo waa khatar, sababtoo ah joojinta wax ka badan inta guuldarada dhinaca kale ay qiil u tahay lafteeda waa jebinta. Joojinta waa inay u dhigantaa waxa la diiday, waana in qoraal ahaan loogu sheegaa sababta la sheegay.
Labada waddo ee lagu kala diri karo
Kala diriddu waxay dhaqan gashaa iyadoo lagu dhawaaqayo qoraal ama amar maxkamadeed, doorashaduna waa mid istaraatiiji ah.
Kala dirid ka dhacday maxkamadda dibaddeeda
Qodobka 6:267 BW wuxuu u oggolaanayaa dhinaca xaqa u leh inuu ku kala diro qoraal ahaan isagoo loo gudbinayo dhinaca kale. Waa fal hal dhinac ah: wuxuu dhaqan galayaa marka la helo mana u baahna heshiis iyo ogolaansho garsoor. Waa mid degdeg ah oo jaban, waana waddada loo maro inta badan kiisaska ganacsiga.
Bayaanku waa inuu noqdaa mid aan mugdi ku jirin. Si cad u sheeg in heshiiska la baabi'iyay, iyadoo lagu saleynayo ereyo aan loo akhrin karin digniin dheeraad ah ama dalab gorgortan ah. Ku kala saar qandaraaska taariikhda iyo mawduuca. Deji cilladda oo dib ugu noqo ogeysiiska ku-meel-gaadhka ah iyo waqtiga kama dambaysta ah ee la ansixiyay. Sheeg in kala diriddu ay tahay mid dhammaystiran ama qayb ahaan, haddii ay qayb ahaan tahayna, waajibaadka saxda ah ee ay daboolayso. U keydso xuquuqda magdhowga si cad. Oo u dir si caddaynaysa rasiidhka, boostada diiwaangashan ama qof diraya oo wata xaqiijinta keenista, adigoo haysta caddaynta.
Tabar-darrada wadadan ayaa ah inay u fiican tahay oo keliya sida sababaha ka dambeeya. Bayaan la sameeyay iyada oo aan lahayn sabab sax ah ma baabi'inayo heshiiska; waxay kaa dhigaysaa inaad jebiso heshiis weli socda, dhinaca kalena wuu ku milmi karaa oo wuu sheegan karaa khasaarihiisa. Kala-duwanaanshahaas ayaa ah sababta diyaargarowgu uga muhiimsan yahay xarafka.
Kala dirista garsoorka
Beddelka ayaa ah in maxkamadda laga codsado inay baabi'iso heshiiska. Tani waa mid gaabis ah oo qaali ah, waana doorashada saxda ah saddex xaaladood: halkaas oo dhinaca kale uu hubaal ka dhigayo inuu ka doodo sababaha oo aad rabto hubaalnimada xukunka; halkaas oo xaqiiqooyinka si dhab ah loo dheellitiray, maadaama maxkamaddu ay kala diri karto laga bilaabo taariikhda ay go'aamiso; iyo meesha kala dirista loo baahan yahay in lagu daro amarrada maxkamaddu kaligeed bixin karto, sida xukun lacageed oo lagu fulin karo hantida dhinaca kale.
Xaaladaha degdegga ah, dacwadaha gargaarka hordhaca ah waxaa loo isticmaali karaa amarrada la xiriira, sida joojinta waxqabadka ama ka hortagga wicitaanka dammaanadda bangiga, inkastoo kala dirista kama dambaysta ah ay tahay arrin dacwadaha ku habboon.
Maxaa dhacaya ka dib kala dirista
Kala diriddu ma xalliso xisaabta; way furaysaa. Qodobka 6:271 BW waxay labada dhinacba ka sii daysaa waajibaadka kala diriddu ay saamayso, meesha waxqabadkuna hore uga dhacay, waxay ku beddeshaa waxqabadyadaas waajibaadyo lagu baabi'inayo. Tani waxay ka shaqaysaa labada dhinacba, taas oo ah qodobka ganacsiyadu inta badan iska indha tiraan: dhinaca kala diriddu sidoo kale waa inuu dib u celiyaa wixii uu helay.
Dib u eegista wixii la sameeyay
Alaabtii la keenay waa la soo celiyaa, lacagaha la bixiyayna waa la bixiyaa. Waajibaadka waa isdhaafsi, sidaa darteed dhinac kastaa wuu joojin karaa magdhowgiisa ilaa kan kale uu fuliyo, dhab ahaanna heshiis ku saabsan magdhowga labada dhinac ayaa badanaa lagu heshiiyaa iyadoo la raacayo kala diristiisa. Haddii alaabtu ay xumaatay ama la isticmaalay inta lagu jiro waqtigaas, dhinaca soo celinaya waxaa laga yaabaa inuu magdhow ka bixiyo hoos u dhaca qiimaha, iyo haddii xumaanshuhu uu sabab u yahay cillad ku timid alaabta oo guud ahaan uu qaado alaab-qeybiyaha.
Marka dib u dhigiddu ay tahay wax aan macquul ahayn
Adeegyada dib looma celin karo. Talo ayaa la bixiyay, derbi ayaa la rinjiyeeyay, software-na waa la habeeyay. Qodobka 6:272 BW wuxuu beddelayaa waajibka ah in la baabi'iyo, halkaas oo dabeecaddiisu ay ka dhigayso mid aan macquul ahayn, iyadoo waajib ah in la bixiyo qiimaha waxqabadka la helay. Qiimahaasi si toos ah uma aha qiimaha qandaraaska: waa waxa waxqabadka dhab ahaantii u ahaa qaataha xilliga la helay, halka waxqabadkuna uusan u dhigmin waxa lagu lahaa, qiimaha la bixinayo wuxuu ku kooban yahay faa'iidada dhabta ah ee la helay.
Kani waa qodobka go'aamiya inta badan khilaafaadka ku saabsan mashaariicda nus-dhammaystiran. Macmiilkii kala dira qandaraaska qandaraaslaha ka dib marka qayb ka mid ah shaqadu dhammaato ma haysan karo shaqada la dhammeeyay wax aan micno lahayn, laakiin sidoo kale waajib kuma aha inuu bixiyo qiimaha shaqada cilladaysan. Dejinta qiimaha badanaa waxay u baahan tahay khabiir, waana meesha inta badan qolka gorgortanka uu yaal.
Khasaaraha dusha sare
Kala dirida iyo khasaaraha waa isku urursan yihiin. Qodobka 6:277 BW wuxuu ku waajibinayaa dhinaca cilladdiisu ay sabab u siisay kala dirida inuu kan kale magdhabo khasaaraha soo gaaray sababtoo ah heshiiska waa la kala diray halkii laga fulin lahaa labada dhinac, xeerarka guud ee qodobka 6:74 BW waxay oggolaanayaan soo celinta khasaaraha ka dhashay jebinta lafteeda. Madaxyada badanaa muhiimka ah waa kharashka dheeraadka ah ee lagu helayo waxqabad isku mid ah meel kale, khasaaraha ka dhashay dib u dhaca, kharashka lumay, iyo faa'iidada lumay halkaas oo lagu caddeyn karo.
Laba xad ayaa khuseeya. Khasaaraha hoos yimaada qodobka 6:74 BW wuxuu u baahan yahay in guuldarradu ay sabab u tahay deyn-bixiyaha, taas oo kala diriddu lafteedu aysan sabab u ahayn, sidaa darteed alaab-qeybiye ku tiirsan kara majority majeure wuxuu la kulmi karaa kala dirid la'aan isagoon magdhow lagu lahayn. Khasaaruhuna waa inuu si sabab leh ula xiriiraa jebinta oo uusan aad u fogayn; qodobka 6:98 BW wuxuu xaddidayaa soo kabashada waxyeelada si macquul ah loogu tirin karo dhacdada iyadoo la tixgelinayo dabeecadeeda iyo nooca mas'uuliyadda. Hayso caddaynta macaamilka beddelka, sababtoo ah farqiga qiimaha waa madaxa khasaaraha ee ugu fudud in la caddeeyo oo inta badan la bixiyo.
Maxaa ka badbaaday kala diristii
Wax walba oo ku jira qandaraaska ma baaba'aan. Qodobbada loogu talagalay in la shaqeeyo ka dib marka qandaraasku dhammaado guud ahaan way sii socdaan, oo ay ku jiraan waajibaadka sirta ah, doorashada sharciga iyo qodobbada awoodda, heshiisyada dhexdhexaadinta, qodobbada ciqaabta ee la xiriira jebinta hore iyo, iyadoo ku xiran ereyadooda, xaddidaadda qodobbada mas'uuliyadda. Tani waxay muhiim u tahay marka la go'aaminayo meesha iyo sida loo keeno dacwad, waana mudan tahay in la akhriyo qandaraaska shuruudaha ka badbaaday ka hor inta aan la dirin caddeynta halkii laga akhrin lahaa ka dib.
Waqtiga xaddidan
Saddex saacadood oo kala duwan ayaa shaqeeya, badanaana way wareeraan.
Waajibaadka cabashada ee qodobka 6:89 BW wuxuu ka bilaabmaa waqtiga cilladda la ogaaday ama si macquul ah loo ogaan lahaa, waxaana lagu cabbiraa waqti macquul ah halkii laga cabbiri lahaa muddo go'an. Waa kan ugu horreeya uguna gaaban saddexda.
Sheegashada lagu fulinayo fulinta waajibaadka qandaraaska waxay ku xiran tahay muddo xaddidan oo shan sano ah sida ku xusan qodobka 3:307 BW, oo mabda' ahaan ka bilaabmaya maalinta ka dambeysa waajibka la gaaray. Marka sheegashadaasi dhacdo, kala diriddu mar dambe looma isticmaali karo tallaabo wanaagsan, inkastoo sharciga Dutch uu ilaalinayo awoodda dhinac uu ugu tiirsanaan karo gaabiska difaaca dacwadda waxqabadka.
Dacwadda magdhowga waxay ku xiran tahay muddo shan sano ah oo u gaar ah qodobka 3:310 BW, laga bilaabo maalintii ka dambaysay markii qofka dhaawacmay uu ogaaday khasaaraha iyo qofka mas'uulka ka ah labadaba, iyadoo la joojinayo muddo labaatan sano ah laga bilaabo dhacdada. Muddada xaddidan waxaa lagu joojin karaa ogeysiis qoran oo si aan kala sooc lahayn u ilaalinaya xuquuqdaada, sidaasna waa tallaabo ilaalin oo joogto ah oo raqiis ah.
Meesha ay ka qaldamaan kala dirista
Qaabka guuldarradu waa mid joogto ah, shay kasta oo liiskan ku jirana waa laga fogaan karaa.
Kala dirid la'aan. Tani waa tan ugu badan uguna waxyeelada badan. Waxqabadku wali wuu suurtogal ahaa, lama dirin ogeysiis ku saabsan in la diido heshiiska, ama ogeysiisku ma uusan dejin waqti kama dambays ah oo cad, sidaas darteedna ku dhawaaqiddu ma aha mid waxtar leh. Dhinacgii kala diray wuxuu markaas jebinayaa heshiis aan dhammaad lahayn.
Dejinta waqti kama dambays ah oo aan ahayn waqti kama dambays ah. Ogeysiis ku weydiinaya dhinaca kale inuu si "degdeg ah" ama "dib u dhac la'aan ah" sameeyo ma abuurayso mid aan caadi ahayn. Sheeg taariikh.
Cabasho aad u daahday. Bilo dood ganacsi ah oo ku saabsan cillad, oo ay ku xigto mowqif rasmi ah marka xiriirku burburo, waa wadada caadiga ah ee loo maro difaaca qodobka 6:89 BW. Dacwadda qoraal ku qor bilowga xitaa haddii aad rabto inaad si nabad ah u xalliso.
Kala dirida dhammaan meelaha qayb kaliya ay saameyso. Kala dirida aan sinnayn waa waxa ka reeban qodobka 6:265(1) BW uu ka hadlayo. Marka hore tixgeli kala dirista qayb ahaan, oo qor sababta kala dirista oo dhan ay u xaq tahay haddii aad qaadato wadadaas.
Ereyo aan caddayn. Warqadaha ku hanjabaya kala dirid, soo jeedinaya kala dirid, ama sheegaya in qoraagu u arko in qandaraasku dhammaaday waxaa si joogto ah loogu haystaa inaysan waxba kala dirin. Dheh in heshiisku burburay, oo ku dheh hal jumlad.
Ku guuldareysiga caddeynta rasiidhka. Bayaanku wuxuu dhaqan galayaa marka la helo rasiidhka. Emailka oo keliya ayaa badanaa ku filan ficil ahaan, laakiin meelaha ay lacagtu muhiim tahay waxaa mudan in lagu daro boostada diiwaangashan.
Iska indha tirka magdhowga oo si kale u socda. Kahor inta aan la kala dirin, qaabee labada jiho: waxa ay tahay inaad soo celiso ama aad bixiso qiimaha, iyo waxa aad soo ceshan doonto. Kala dirid sharci ahaan sax ah oo dhaqaale ahaan ka xun waxqabadka ma aha guul. Halka xisaabintu ay dhow tahay, gorgortanka heshiis ama sheegashada magdhowga iyadoo qandaraaska la ilaalinayo ayaa badanaa ah jawaabta ganacsi ee ugu fiican.
Marka la eego xeerarka gaarka ah ee qaybaha. Sharciga guud ee qandaraaska ayaa la barakiciyaa ama lagu kabaa meelo dhowr ah. Qandaraasyada macaamiisha waxay wataan ilaalin khasab ah oo aan laga saari karin, dulmarkeenna sharciga Nederland ee ku saabsan ilaalinta macaamiisha ee qandaraasyada ayaa qeexaya kuwaas. Qandaraasyada shaqada laguma kala diro xeerarkan haba yaraatee: qandaraaska shaqada waxaa ku dhammaada waddooyinka lagu bixiyay sharciga shaqada, kuwaas oo kala gooni ah oo aad u xaddidan. Heshiisyada kirada iyo hay'adaha sidoo kale waxay leeyihiin nidaamyo u gaar ah. Hubi in xeerarka guud ay khuseeyaan ka hor inta aan lagu tiirsanaan; hagahayaga sharciga qandaraaska ee Nederland wuxuu bixinayaa qaab-dhismeedka ballaaran.
Taxane wax ku ool ah
Iyada oo loo soo koobay waxyaabaha lagama maarmaanka ah, habku wuxuu u socdaa sidan soo socota. Samee oo diiwaangeli cilladaha, taariikhaha iyo caddaynta. Isla markiiba cabasho qoraal ah, adigoo si gaar ah u sharraxaya cilladda oo aad xaq u leedahay inaad ilaaliso xuquuqdaada. Hubi qandaraaska si aad u hesho waqti kama dambays ah oo dhimasho ah, qodob ku saabsan kala dirista qandaraaska, habraaca ogeysiiska, xaddidaadda mas'uuliyadda, iyo shuruudaha ka-badbaadidda. Haddii waxqabadku wali suurtogal yahay oo aan midna khuseyn, dir ogeysiis ku saabsan dhicitaan la'aanta oo dejinaya taariikh gaar ah oo macquul ah, oo caddee keenista. Ka fiirso inaad hakiso waxqabadkaaga inta lagu jiro, si siman oo qoraal ah.
Kadib, ka hor inta uusan dhicin waqtiga kama dambaysta ah, ku qaabee natiijada dhaqaale labada dhinacba: waxaad soo ceshato, waxaad soo celinayso ama aad bixinayso qiimaha, iyo khasaaraha aad dhab ahaan caddayn karto. Go'aanso inta u dhaxaysa kala dirida guud, kala dirista qayb ahaan, khasaaraha inta aad heshiiska sii wadayso, iyo ka bixitaan gorgortan ah. Haddii aad kala dirto, ku samee hal warqad oo aan mugdi ku jirin oo tilmaamaysa heshiiska, sheegaysa sababaha, qeexaysa baaxadda oo xaq u leh magdhowga. Hayso caddaynta waxa xigay, sababtoo ah macaamilka beddelka ah badanaa waa cabbirka khasaarahaaga.
Su'aalaha caadiga ah ee ku saabsan kala dirista qandaraaska
Jawaabaha hoose waxay ka jawaabayaan su'aalaha ay macaamiishu inta badan isweydiiyaan. Waxay qeexayaan mowqifka guud ee sharciga Nederland; in qandaraas gaar ah la kala diri karo, iyo shuruudaha, waxay ku xiran tahay ereyadiisa iyo xaqiiqooyinka.
Ma qayb ahaan kala diri karaa qandaraas?
Dabcan. Sharciga Nederland wuxuu dhigayaa kala dirid qayb ah, oo loo yaqaan 'gedeeltelijke ontbinding' . Kani waa qalab aad waxtar u leh marka jebinta aysan sumeyn heshiiska oo dhan laakiin ay ku kooban tahay hal qayb oo gaar ah. Waxay u oggolaanaysaa jawaab macquul ah marka la jeexjeexo heshiiska oo dhan.
Aynu nidhaahno waxaad u wakiishay qalab guri oo caadi ah: miis cunto, lix kursi, iyo sabuur dhinac ah oo is waafajinaysa. Miiskii iyo kuraastii waa la geeyey oo way qumman yihiin, laakiin sabuuraddu si cad ayay u cilladaysan tahay oo ku guuldarraysatay inay buuxiso heerarka la isku raacay. Xaaladdan oo kale, burburinta qandaraaska oo dhan waxay noqon doontaa mid xad dhaaf ah.
Taa beddelkeeda, waxaad dooran kartaa inaad qayb ahaan ku baabiiso heshiiska sabuuradaha oo keliya. Waa kan sida ay taasi u dhacayso:
Waxaad haysataa miiska iyo kuraasta, waxaadna bixinaysaa iyaga sidii lagu heshiiyey.
Waxa aad u soo celisaa sabuuraddii khaladka lahayd iibiyaha.
Iibiyaha waxaa ku waajib ah in uu soo celiyo qayb ka mid ah lacagta lagu bixiyay sabuuradda dhinaceeda.
Caqabadaha sharciga ah ee qayb ahaan kala diridu waxay la mid yihiin kuwa buuxa. Jebinta weli waxay u baahan tahay inay noqoto mid ku filan si loo caddeeyo ficilka, xitaa haddii ay tahay hal gabal oo halxiraalaha ah. Xaraf yar oo si fudud loo sifeeyey malaha ma gooyn doono, laakiin cillad dhismeed oo weyn ayaa hubaal ah. Tani waxay kuu ogolaanaysaa inaad hagaajiso dhibaato gaar ah adigoon burburin qaybaha heshiiska ee si fiican u shaqaynaya.
Waa maxay faraqa u dhexeeya Kala dirida iyo baabi'inta?
Tani si fudud waa mid ka mid ah kala soocidda ugu muhiimsan ee sharciga qandaraaska ee Nederland. Isku darka labada fikradood waxay horseedi kartaa dhibaato sharci iyo mid dhaqaale oo daran. Iyadoo labadaba ontbinding (kala dirid) iyo vernietiging (baabi'in) ay soo afjarayaan qandaraaska, waxay ku shaqeeyaan sababo sharci oo gebi ahaanba kala duwan waxayna ka yimaadaan meelo kala duwan oo laga bilaabo.
Halkan waxaa ah dariiqo fudud oo aad uga fikiri karto: Burburku waa qandaraas ku dhashay isagoo caafimaad qaba laakiin ku xanuunsaday jidka. Burinta waxaa loogu talagalay qandaraas ku dhashay cillad halis ah isla bilowgiiba.
Farqiga muhiimka ah waa saamaynta dib-u-noqoshada . Burburintu waxay u shaqaysaa si gadaal ah, iyadoo tirtiraysa qandaraaska sidii iyadoo aan waligiis jirin. Burburintu waxay shaqaysaa oo keliya marka ay dhacdo, taasoo ka dhigaysa noloshii hore ee qandaraaska iyo ansaxnimadiisa mid aan la taaban.
Aynu kala saarno kala duwanaanshaha muhiimka ah:
Sababta Ficilka:
Kala dirid (Ontbinding): Waxaa kiciya fashil ku yimid waxqabadka ka dib markii la sameeyay heshiiska (tusaale ahaan, jebinta).
Burburinta (Vernietiging): Waxay ka timaaddaa cillad aasaasi ah oo ku timid sameynta qandaraaska laftiisa, sida khiyaamo, qasab, qalad muhiim ah, ama saameyn aan loo baahnayn.
Saamaynta Sharci:
Kala dirid: Ma laha saameyn dib-u-dhac ah. Heshiisku wuxuu ahaa mid si buuxda u ansax ah ilaa la kala diro. Natiijada ugu weyn waa abuurista waajibaadyo lagu baabi'inayo wixii hore loo sameeyay ( ongedaanmakingsverbintenissen ).
Burburin: Waxay leedahay saameyn dib-u-dhac ah. Dhinaca sharciga, qandaraaska waxaa loola dhaqmaa sidii wax aan waxba tarayn - weligeed ma jirin. Lacag kasta oo la bixiyay ama alaab la keenay waxaa la sameeyay iyada oo aan lahayn saldhig sharci waana in la soo celiyaa iyadoo lagu saleynayo mabda'a lacag bixin aan habboonayn.
Kala soocidaani waxay si gaar ah muhiim ugu noqotaa xaaladaha musalafnimada. Haddii aad alaab geysay oo aad hadhow kala dirtay heshiiska, waxa kaliya oo aad haysataa sheegasho ah in aad dib u soo ceshato qiimihii, taas oo kaa dhigaysa dayn bixiye kale. Laakiin haddii aad burin karto heshiiska, waxaad dib u dalban kartaa hantidaada dhabta ah, sababtoo ah lahaanshaha sharci si rasmi ah looma wareejin.
Intee in le'eg ayaan u baahanahay inaan kala diro qandaraaska?
Xaqa lagu burburin karo heshiis maaha wax aad waligaa ku sii jiri karto. Sharciga Nederlaanku wuxuu dejiyaa qaanuun xaddidan si loo abuuro hubanti sharci ah oo laga joojiyo hal dhinac inuu haysto khatarta burburinta kan kale si aan xad lahayn. Waa inaad wax ka qabataa waqtiga saxda ah si aad u ilaaliso xuquuqdaada.
Xeerka guud ayaa ah in dacwadda ku saabsan ontbinding van een overeenkomst ay ku xiran tahay muddo xaddidan. Gaar ahaan, xuquuqdaada kala diriddu waxay dhacaysaa shan sano ka dib markaad ogaato jebinta. Waxaa sidoo kale jira go'aan gebi ahaanba ah oo ah labaatan sano laga bilaabo markii jebinta ay dhacday, iyadoon loo eegin goorta aad ogaatay.
Laakiin ku tiirsanaanta daaqadda shanta sano ah waa xeelad khatar ah. Waxaa jira fikrad sharci oo muhiim ah oo kale oo aad u baahan tahay inaad ka ogaato: 'rechtsverwerking' , taas oo macnaheedu yahay luminta xuquuqda.
Mabda'an macneheedu waxa weeye haddii aad ku fadhiisato gacmahaaga wakhti dheer oo aan macquul ahayn ka dib markaad ogaato jebinta, maxkamadu waxay go'aamin kartaa inaad lumisay xaqaagii aad u lahayd. Tani waxay dhici kartaa haddii aamusnaantaada ama ficil la'aantaadu ay u horseeddo dhinaca kale inay si macquul ah u qaataan inaad aqbashay xaaladda oo aanad qaadi doonin tallaabo kale.
Tusaale ahaan, haddii alaab-qeybiye uu keeno walxo cilladaysan oo aad sii wado dalabaadka cusub muddo bilo ah adiga oo aan arrinta soo kicin, aad bay u adag tahay in si lama filaan ah loo soo jeesto oo aad isku daydo inaad buriso qandaraaskaas asalka ah. Dabeecaddaadu waxay kuu soo jeedinaysaa inaad aqbashay jebinta.
Haddaba, maxaa la qaadayaa? Dhaqanka ugu wanaagsan mar walba waa in aad u dhaqanto si go'aan iyo degdeg ah marka aad haysato sabab adag oo lagu burburiyo. Sugiddu kaliya ma wiiqayso heerkaaga sharci, laakiin sidoo kale waxay kaa dhigi kartaa mid aad u adag in la ururiyo caddaynta oo la caddeeyo kiiskaaga. Marka ay timaado murannada qandaraasyada, isgaarsiin degdeg ah oo cad ayaa ah saaxiibkaaga ugu weyn.
Sidee Law & More way ku caawin kartaa
Law & More waxay ganacsatada iyo shakhsiyaadka kala talisaa in qandaraas la kala diri karo iyo in kale. Waxaan qiimeynaa sababaha, waxaan qornaa ogeysiiska ku-meel-gaarka ah iyo ku dhawaaqista kala dirista si ay u joogsadaan, u xisaabiyaan magdhowga iyo magdhawga labada dhinac, uga wada xaajoodaan heshiisyada halkaas oo natiijo wanaagsan ka soo baxdo, oo aan ka doodno meelaha aysan ka soo bixin. Waxaan sidoo kale u dhaqmeynaa dhinacyada hela kala dirista, halkaas oo su'aashu ay tahay in dhinaca kale uu raacay tallaabooyinka sharcigu u baahan yahay. Haddii qandaraas uu qaldamo, fadlan nala soo xiriir ka hor intaadan dirin warqadda halkii aad ka soo diri lahayd ka dib.
