Marka aad guri ka iibsanayso Nederland, ereyga cilladaha qarsoon waa wax ka badan ereyo sharci ah - waa waqtiga muhiimka ah ee lagu ilaalinayo iibiyaha mas'uuliyadda cilladaha daran ee qarsoon ee la ogaado ka dib iibka. Ka maqnaanshaha waqtiyadan adag - kuwaas oo ku lug leh waajib degdeg ah oo lagu cabanayo iyo **laba sano** oo xaddidaad ah - waxay keeni kartaa inaad lumiso xuquuqdaada magdhow kasta, iyadoon loo eegin darnaanta cilladda. Tilmaamahan wuxuu bixiyaa dulmar guud oo diiradda saaraya sida xaddidaadahani u shaqeeyaan sharciga Nederland. ## Maxaa Ka Kooban 'Cillado Qarsoon' ee Sharciga Hantida Nederland? Sharciga hantida maguurtada ah ee Nederland, 'Cillado qarsoon' waa cillad muhiim ah oo aan la arki karin intii lagu jiray kormeerka caadiga ah xilligii iibka. Muhiimad ahaan, cilladdu waa inay noqotaa mid halis ah oo ka hortagta in hantida loo isticmaalo sidii loogu talagalay ('isticmaalka caadiga ah'). Tusaale ahaan, helitaanka dildilaacyo aasaasi ah oo daran oo ku qarsoon darbiga cusub ee qallalan ee khatar gelinaya sharafta dhismaha waa cillad qarsoon oo caadi ah. Taas bedelkeeda, arrimaha yaryar sida loox dabaq ah oo qaylinaya ama tuubo daadanaysa ma qalmaan, maadaama aysan kaa hor istaagayn inaad ku noolaato guriga. Si dacwadu u guuleysato, waa in la buuxiyaa dhowr shuruudood: – Cilladda waa inay jirtay **kahor wareejinta hantida**. – Iibsadaha **si macquul ah uma ogaan karayn** inta lagu guda jiray baaritaankooda ka hor iibsiga (*waajibka ah inuu baaro*). – Arrintu waa inay ka hortagtaa **'isticmaalka caadiga ah'** ee hantida. – Iibsaduhu **si cad uma uusan aqbalin khatarta** ee cilladahaas, tusaale ahaan, iyada oo loo marayo qodobka 'sida ay tahay' ee heshiiska iibka.

Baaxadda Cilladaha Qarsoon

Fikradda cilladaha qarsoon waa mid ballaaran. Qaar badan oo ka mid ah Dayactir guri oo aan la filayn oo kaa dhigi kara mid aan la filayn waxay noqon kartaa aasaaska dacwad. Kiisaska badanaa waxay ku lug leeyihiin nidaamyada korontada ee cilladaysan, cayayaanka halista ah ee faafa, wasakhowga ciidda, ama fidinta sharci darrada ah ee la dhisay iyada oo aan la haysan ogolaanshaha loo baahan yahay.

Mabda'a sharciga ee asaasiga ah waa waafaqsanaanta: hantida la keenay waa inay la mid noqotaa wixii lagu heshiiyay heshiiska. Guri cillad qarsoon leh oo ka hortagaya isticmaalka caadiga ah ayaa ku guuldareysta inuu buuxiyo heerkan, taasoo bixinaysa sabab dacwad sharci ah.

Sababta Waqtigu Muhiim u yahay

Ereygan waxaa lagu doodi karaa inuu yahay qodobka ugu muhiimsan. Sharciga Nederland aad ayuu u adag yahay marka la eego waqtiyada kama dambaysta ah. Xitaa iyadoo la hayo caddayn aan la dafiri karin oo muujinaysa cillad weyn oo qarsoon, haddii aadan ku dhaqmin waqtiyada loo cayimay waxay joojin doontaa dacwaddaada ka hor inta aysan bilaaban.

Nidaamku wuxuu hirgeliyaa waqti kama dambays ah oo laba jeer ah: waajib ah in si degdeg ah loogu wargeliyo iibiyaha (klachtplicht) iyo muddo go'an oo lagu bilaabayo dacwad sharci (verjaringstermijn). Qaab-dhismeedkani wuxuu hubanti siinayaa labada dhinacba laakiin wuxuu saarayaa mas'uuliyad weyn iibsadaha si uu si dhakhso leh wax uga qabto. Fahmidda jadwalkan waa tallaabada ugu horreysa uguna muhiimsan ee lagu ilaalinayo maalgashigaaga.

Hagaajinta Labada Waqti ee Muhiimka ah ee Dacwadda

Marka la ogaado cillad qarsoon, saacaddu waxay bilaabataa inay simbiriirixato. verborgen gebreken Dacwadda sharciga Dutch-ka waa hab adag oo laba marxaladood ah. Maamul xumada taxanahan waa qalad caadi ah oo qaali ah kaas oo baabi'in kara sheegasho kale oo xooggan.

Labadan marxaladood waa waajibka cabashada (klachtplicht) iyo muddada xaddidaadda (verjaringstermijn).

Xuddunta 1aad: Klachtplicht (Waajibka Cabashada)

Tallaabada ugu horreysa ee qasabka ah marka la helo cillad qarsoon waa in la ogeysiiyo iibiyaha. klachtplicht.

Sharcigu wuxuu u baahan yahay ogeysiis gudaha "bekwame tijd" - waqti macquul ah. Iibsashada hantida macaamiisha, maxkamadaha Nederland waxay bixiyeen hagitaan cad.

• Loogu talagalay Macaamiisha: Ogeysiiska gudaha laba bilood helitaanka guud ahaan waxaa loo arkaa waqtigeeda.

• Wixii ku saabsan Macaamil Ganacsi: Daaqaddu way gaaban kartaa waxaana lagu qiimeeyaa kiis-kiis, iyadoo la tixgelinayo dhibka cilladda iyo nooca hantida.

Dib u dhigista ogeysiisku waa wax u dhimaya dacwad. Haddii aad ogaato in saqafkaagu uu daadanayo laakiin aad sugto lix bilood si aad u ogeysiiso iibiyaha, maxkamaddu waxay hubaal ahaan go'aamin doontaa inaad ku guuldareysatay dacwaddaada. klachtplicht, baabi'inta xuquuqdaada magdhowga.

Ogeysiiska waa inuu ahaadaa mid qoraal ah (boostada diiwaangashan ayaa lagula talinayaa) si loo sameeyo raad-raac sharci oo cad. Warqaddu waa inay qeexdaa cilladda oo si rasmi ah u eedeysaa iibiyaha. Isgaarsiinta aan caddayn kuma filna.

Habka laga bilaabo iibsashada ilaa sheegashada rasmiga ah wuxuu caadi ahaan raacaa waddadan:

Daqiiqadda daahfurka waxay kicisaa dhammaan waqtiyada kama dambaysta ah ee sharciga ah, taasoo ka dhigaysa tallaabo degdeg ah mid lagama maarmaan ah.

Caqabadda 2: Verjaringstermijn (Sharciga Xadaynta)

Ka dib markii aad qoraal ahaan u ogeysiiso iibiyaha, saacad labaad ayaa bilaabata: verjaringstermijn, a laba sano muddada xaddidan.

Taas macnaheedu waa inaad si sax ah u leedahay laba sano laga bilaabo taariikhda ogeysiiskaaga qoran si aad u bilowdo dacwado sharci oo rasmi ah, sida inaad dacwad ka gudbiso maxkamadda ama aad bilowdo dhexdhexaadin sida ku cad qandaraaskaaga iibsiga.

Haddii aad 25 bilood kula gorgortanto iibiyaha adigoon gudbin dacwad sharci oo rasmi ah, dacwaddaadu si joogto ah ayay u dhacaysaa. Iibiyaha ayaa markaa laga xorayn doonaa mas'uuliyadda, xitaa haddii uu hore u qirtay dhibaatada.

Waqtiyada Kama Dambeysta ah ee Muhiimka ah oo la Soo Koobay

Nidaamkan laba-waqti-dhaafka ah wuxuu u baahan yahay maamul taxaddar leh. Waa inaad si dhakhso ah u soo sheegtaa dhibaatada ka dibna aad ka warqabtaa xadka adag ee laba sano ee dacwadda sharciga ah. Si aad u hesho baaritaan faahfaahsan oo ku saabsan sida sharciyada xaddidaadda u shaqeeyaan Nederland, waad awoodaa Akhriso hagahayaga faahfaahsan ee ku saabsan qorista sheegashooyinka.

Isku dheelitirka u dhexeeya Baaritaanka Iibsadaha iyo Shaacinta Iibiyaha

Nederland, dacwad cillad qarsoon ah waxay ku xiran tahay dheelitirka sharciga ah ee u dhexeeya waajibaadka iibsadaha ee baaritaanka (onderzoekspliccht) iyo waajibaadka iibiyaha ee ah inuu shaaciyo (mashiinka wax lagu duuboMaxkamaduhu waxay miisaamaan labadan mas'uuliyadood si ay u go'aamiyaan mas'uuliyadda cillad la ogaaday ka dib wareejinta.

Iibiyuhu si sharci ah uma qarin karo arrimaha la yaqaan sida daadashada soo noqnoqota. Taas beddelkeeda, sharcigu wuxuu ka filayaa iibsadayaasha inay sameeyaan baaritaan macquul ah si ay u aqoonsadaan dhibaatooyinka iman kara ka hor inta aysan iibsan.

Onderzoeksplicht ee Iibsadaha

Iibsade ahaan, waxaad leedahay mas'uuliyad sharci ah oo aad ku kormeerto hantida. Habka ugu waxtarka badan ee lagu fulin karo waajibaadkan waa inaad ku amarto kormeer farsamo oo xirfad leh (bouwtechnische keuring).

Kormeerkan wuxuu u adeegaa laba ujeedo:

• Waxay aqoonsataa cilladaha muuqda: Khabiir ayaa ogaan kara arrimaha uu qof aan caadi ahayn seegi karo.

• Calaamadee khataraha iman kara: Kormeere ayaa laga yaabaa inuu arko calaamado muujinaya dhibaato qoto dheer oo qarsoon, taasoo ballaarinaysa waajibaadkaaga ah inaad si dheeraad ah u baarto aaggaas gaarka ah.

Ka boodista kormeerkan oo hadhow la ogaado cillad ay baaritaanka caadiga ahi muujin lahayd waxay hubaal ahaan sababi doontaa in sheegashadaadu fashilanto.

Mededelingsplicht iibiyaha

Waajibka iibiyaha ee ah inuu shaaciyo cilladaha la yaqaan ee muhiimka ah guud ahaan wuxuu ka hor imaanayaa waajibaadka iibsadaha ee ah inuu baaro. Haddii iibiyuhu uu ka warqabo in dhulka hoostiisa uu daadad ku sameeyo jiilaal kasta laakiin uu ku guuldareysto inuu xuso, hadhow ma doodi karaan in iibsaduhu uu arkay wasakh biyood oo daciif ah. Sharcigu wuxuu mudnaanta siinayaa shaacinta runta ah ee arrimaha halista ah ee la yaqaan.

Si kastaba ha ahaatee, caddeynta aqoonta iibiyaha waxay noqon kartaa mid adag. Iyadoo iibiyeyaashu ay tahay inay shaaca ka qaadaan cilladaha la yaqaan, iibsadayaashu waxay leeyihiin waajib adag oo ay ku kormeeraan. Mas'uuliyadda way adkaan kartaa in la xaqiijiyo iyada oo aan la helin caddayn muujinaysa qarinta, taasoo ah caqabad ku jirta qiyaas ahaan. 70-80% ee sheegashooyinka. Tani waxay hoosta ka xariiqaysaa muhiimadda ay leedahay iibsashada kahor bouwtechnische keuring, kaas oo soo bandhigi kara arrimaha caadiga ah sida kuleyliyaha cilladaysan (15% kiisaska) ama daadashada (25%).

Sidee Qodobbada Qandaraasku u Beddelaan Dheelitirka

Heshiiska iibka waxaa wax laga beddeli karaa iyadoo la adeegsanayo qodobbo wax ka beddelaya dheelitirka khatarta.

• Dammaanadaha Iibiyaha: Dammaanad qoran, sida "saqafka si buuxda ayaa loo beddelay 2022 waxaana la hubaa inuu daadan karo," waxay yareyneysaa waajibaadkaaga inaad baarto qaybtaas gaarka ah waxayna xoojineysaa sheegashada suurtagalka ah.

• Qodobka Da'da Hore (Ouderdomsclausel): Qodobkani wuxuu u badan yahay guryaha duugga ah, wuxuuna sheegayaa in iibsaduhu uu aqbalo khataraha la xiriira da'da dhismaha. Tani waxay si weyn u kordhinaysaa waajibaadkaaga baaritaanka waxayna ka dhigaysaa sheegashada cilladaha la xiriira da'da (tusaale ahaan, tuubooyinka duugoobay) mid aad u adag.

Mabda'u waa: waxa iibiyuhu shaaca ka qaado, iibsaduhu uma baahna inuu si qoto dheer u baaro. Taas bedelkeeda, qodobbada xaddidaya mas'uuliyadda iibiyaha ayaa kordhiya culeyska baaritaanka ee iibsadaha.

Si aad u hesho aragti qoto dheer oo ku saabsan arrimaha la xiriira dhismaha, wax badan ka baro isla xisaabtanka cilladaha dhismaha Maqaalkeenna faahfaahsan. Fulintaada onderzoekspliccht waa difaacaaga ugu fiican iyo aasaaska ugu xooggan ee sheegasho kasta oo mustaqbalka ah.

Xukunno Maxkamadeed oo Dhawaan Lagu Soo Saaray Awoodsiinta Macaamiisha

Habka sharci ee verborgen gebreken termijn waxay horumartaa iyadoo maxkamaduhu fasiraad ka bixiyaan caddaaladda qandaraasyada. Dhawaan, garsoorku wuxuu muujiyay isbeddel ku wajahan ilaalinta macaamiisha, gaar ahaan iibsiyada cusub. Go'aannada muhiimka ah ayaa bilaabay inay ka hor yimaadaan ansaxnimada muddooyinka waqtiga go'an ee horumariyayaashu ay muddo dheer u isticmaali jireen inay xaddidaan mas'uuliyadda.

Sannado badan, qandaraasyada horumariyayaasha waxaa ku jiray qodobo xaddidaya mas'uuliyadda cilladaha qarsoon muddo gaaban (tusaale, laba, shan, ama toban sano). Marka ay dhacdo, iibsadaha waxaa laga tagay isagoon wax lacag ah bixin. Hadda, maxkamaduhu waxay baarayaan qodobbadan si ay u helaan caddaalad.

Arrinta ku saabsan Waqtiyada Dhaca Go'an

Xadka waqtiga ee go'an ayaa abuura dheelitir la'aan koronto. Gurigu waa maalgashi weyn, haddana iibsadaha caadiga ah ma laha khibrad uu ku aqoonsado cilladaha dhismaha ee qarsoon. Arrimaha sida aasaaska cilladaysan ama dahaarka aan ku filnayn ayaa laga yaabaa inaysan soo muuqan sannado badan, badanaa muddo dheer ka dib marka damaanadda qandaraasku dhacdo.

Horumariyayaashu waxay taariikh ahaan u isticmaali jireen shuruudo iyo shuruudo guud, sida AVA 2013, si ay u dhaqan geliyaan joojintan. Si kastaba ha ahaatee, xukunnada maxkamadaha ee dhawaan la gaaray ayaa beddelaya dhaqankan.

Xukun Astaani ah oo Bedelaya Miisaanka

Qaab-dhismeedka sharciga ayaa si weyn isu beddelay ka dib markii go'aan uu gaaray Amsterdam Maxkamadda Racfaanka 17kii Diseembar 2024. Maxkamaddu waxay ku dhawaaqday in muddooyinka dhicitaanka ee go'an ee shuruudaha guud ee AVA 2013 - kuwaas oo xaddidaya mas'uuliyadda qandaraaslaha 2, 5, ama 10 sano— waxay ahaayeen kuwo aan macquul ahayn oo dhib badan u keenay macaamiisha.

Maxkamaddu waxay u aragtay qodobbadan kuwo aan caddaalad ahayn, taasoo awood u siinaysa iibsadayaasha macaamiisha inay baabi'iyaan. Xukunkan wuxuu ka hortagayaa qandaraaslayaasha inay ku dhuuntaan daaqadaha gaagaaban ee mas'uuliyadda marka ay la macaamilayaan macaamiisha. Si aad u hesho falanqayn faahfaahsan oo ku saabsan kiiskan muhiimka ah, waxaad sahamin kartaa aragtiyo dheeraad ah oo ku saabsan muddooyinka xaddidaadda mas'uuliyadda.

Tusaalahan hore wuxuu tilmaamayaa in qodobbada qandaraaska caadiga ah ee si xun u wiiqaya xuquuqda sharciga ah ee macaamiisha aysan ahayn kuwo dhammaystiran.

Taas macnaheedu waa in horumariye uusan mar dambe diidi karin dacwad cillad qarsoon ah sababtoo ah damaanadda qandaraaska ayaa dhacday. Mas'uuliyadda qandaraaslaha hadda waxay ka sii gudbi kartaa xadkaas hore, iyadoo si dhow ula jaanqaadaysa cimriga la filayo ee qaybaha dhismaha.

Saamaynta ay yeelan karaan iibsadayaasha guryaha ee dhismaha cusub

Horumarradan sharciga ah waxay si weyn u xoojinayaan booska iibsadayaasha guryaha cusub ee la dhisay.

• La Xisaabtanka La Kordhiyay: Qandaraaslayaasha waxaa mas'uul ka noqon kara cilladaha qarsoon muddo dheer, taasoo muujinaysa waqti macquul ah oo loogu talagalay marka ay soo baxaan arrimo halis ah.

• Caqabadaha Qodobbada Aan Caddaaladda Ahayn: Hadda waxaa jira sharci adag oo lagu doodi karo in qodobbada mas'uuliyadda xaddidan ee heshiiska iibka ay yihiin kuwo aan macquul ahayn.

• Ilaalin Weyn: Diiradda ayaa loo weeciyay tayada muddada dheer, taasoo culays saartay horumariyayaasha si ay u keenaan dhisme waara.

Horumarkan ku saabsan sharciga kiiska waa qalab awood leh oo ilaalinta macaamiisha ah, isagoo xoogga saaraya in verborgen gebreken termijn waxaa lagu maamulaa mabaadi'da caddaaladda, ee maaha oo keliya waqtiyada kama dambaysta ah ee adag.

Saamaynta Xeerka Hubinta Tayada (Wkb)

Mashaariicda dhismaha cusub ee Nederland, Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), ama Xeerka Hubinta Tayada, wuxuu si aasaasi ah u beddelay xeerarka mas'uuliyadda ee cilladaha qarsoon.

Markii hore, ka dib markii macmiilku aqbalay hantida, culayska saaran ayaa saarnaa inay caddeeyaan in cillad markii dambe la ogaaday ay qarsoon tahay oo loo aaneynayo qandaraaslaha. WKB ayaa tan ka soo horjeeda.

Isbeddel ku yimid Culayska Caddeynta

Isbeddelka asaasiga ah ee Wkb wuxuu dib u celinayaa culayska caddaynta. Sida ku cad sharciga cusub, qandaraasle ayaa mas'uul ka ah dhammaan cilladaha lama aqoonsan inta lagu guda jiro wareejinta ilaa ay caddayn karaan in cilladdu aysan ahayn qaladkooda.

Tani waa isbeddel weyn oo dhanka awoodda ah, taasoo xoojinaysa booska milkiilayaasha guryaha iyo maalgashadayaasha. Mas'uuliyadda hadda saaran dhisaha si uu u caddeeyo in shaqadoodu ay waafaqsanayd, ee maaha iibsadaha si uu u caddeeyo in shaqadoodu ay liidatay.

Qandaraasle mar dambe kama baxsan karo mas'uuliyadda isagoo si fudud ugu digaya macmiilka khatar iman karta. Haddii dhibaato soo baxdo ka dib wareejinta, waxay u baahan yihiin caddayn cad oo aan lagu eedayn karin.

Dib-u-habeyn Qandaraasyada Dhismaha ee Caadiga ah

Wkb, wax ku ool ah 1 January 2024, ayaa cutub cusub ku daray Qodobka 7:758 ee Xeerka Madaniga ah ee Nederland, taasoo xoojinaysa heerkan cusub ee mas'uuliyadda qandaraaslayaasha. Tani waxay keentay in dib loo eego Shuruudaha Maamulka ee Isku-midka ah ee Heerka Warshadaha ee Fulinta Shaqooyinka iyo Shaqooyinka Rakibaadda Farsamada 2012 (UAC 2012). Qodobbada muhiimka ah ee sheegaya in mas'uuliyadda qandaraaslayaasha xaddidan laga saaray si loola jaanqaado sharciga cusub. Waad awoodaa Soo hel wax badan oo ku saabsan cusbooneysiintan muhiimka ah ee UAC 2012 si loo fahmo saameyntooda guud ahaan qaybaha.

Cawaaqibta Wax Ku Oolka ah

Saamaynta Wkb way ku kala duwan tahay doorka:

• Kuwa Iibsada Guryaha/Macaamiisha: Waxaad ku jirtaa xaalad sharci oo aad u xooggan. Cilladaha ka dambeeya wareejinta waa mas'uuliyadda qandaraaslaha haddii aysan caddayn si kale.

• Qandaraaslayaasha/Horumarinayaasha: Dukumenti taxaddar leh oo ku saabsan geeddi-socodka dhismaha oo dhan hadda waa hab difaac oo muhiim ah si loo caddeeyo in cilladdu aysan ahayn qaladkaaga.

• Maalgashadayaasha: Astaamaha khatarta ah ee horumarinta cusub ayaa isbeddelay. In kasta oo mas'uuliyadda qandaraaslayaasha ee dheeraadka ah ay bixiso amni, haddana tayada iyo sumcadda dhisaha ayaa ka muhiimsan sidii hore.

Wkb waa dib-u-habayn muhiim ah oo ku saabsan sharciga dhismaha ee Nederland, dib-u-habaynta mas'uuliyadaha si loo mudnaan siiyo tayada muddada dheer iyo isla xisaabtanka.

Qorshahaaga Ficilka Marka aad Wajahayso Cilad Qarsoon

Soo helitaanka cillad qarsoon oo daran waa mid walaac leh, laakiin hab nidaamsan ayaa lagama maarmaan u ah ilaalinta xuquuqdaada gudaha verborgen gebreken termijnFicillada degdega ah waxay wiiqi karaan sheegashadaada.

Tallaabada 1: Isla markiiba Dukumentigaree Wax walba

Tallaabadaada ugu horreysa waa inaad sameyso diiwaan faahfaahsan oo ku saabsan cilladda.

• Sawirro iyo Muuqaallo Cad Qaado: Ka qabso arrinta dhinacyo badan iyo masaafooyin. Haddii ay jirto daadasho firfircoon, duub.

• Qor Qoraallo Faahfaahsan: Diiwaangeli taariikhda iyo waqtiga saxda ah ee la ogaaday. Sharax waxaad aragto, urto, ama aad si dhab ah u maqasho, adigoon qiyaasin sababta.

Tallaabada 2aad: Ha Bilaabin Dayactirka

Iska ilaali rabitaanka ah inaad isla markiiba xalliso dhibaatada. Bilaabidda dayactirka waxay burburin kartaa caddaymaha muhiimka ah ee loo baahan yahay si loo caddeeyo asalka cilladda iyo dabeecadda. Haddii tallaabooyin degdeg ah loo baahdo (tusaale ahaan, xidhidda biyaha), si fiican u diiwaangeli tallaabooyinkan.

Tallaabada 3aad: Shaqaaleysii Khabiir Madax-bannaan

Warbixin rasmi ah oo ka timid khabiir farsamo oo madax-bannaan lama gorgortami karo dacwad halis ah. Warbixinta khabiirku waa inay aqoonsataa cilladda, go'aamisaa sababta suurtagalka ah iyo taariikhda asalka ah, oo ay bixisaa qiyaas faahfaahsan oo ku saabsan kharashka dayactirka. Tani waxay u beddeshaa cabasho shaqsiyeed kiis sharci oo la xaqiijiyay. Si loo helo aragtiyo ballaaran oo ku saabsan xallinta arrimaha noocaas ah, agabyada sida tan Tilmaamaha mulkiilaha guryaha ee ku saabsan ku guuleysiga khilaafaadka dhismaha ee NSW waxay bixin kartaa fikrado qiimo leh.

Tallaabada 4: Si rasmi ah ugu wargeli Iibiyaha

Tallaabadani waxay buuxinaysaa baahiyahaaga klachtplichtWaa inaad iibiyaha ku wargelisaa cilladda qoraal ahaan; wicitaan taleefan kuma filna.

Dir ogeysiis rasmi ah oo ku saabsan maqnaansho la'aanta (dib u dhigista) oo ay qortay boostada diiwaangashan. Tani waxay abuurtaa diiwaan sharci oo aan la dafiri karin oo ah inaad buuxisay waajibaadkaaga ogeysiiska. Warqaddu waa inay si cad u qeexdaa cilladda oo ay si rasmi ah u qeexdaa iibiyaha.

Tallaabada 5: Raadi La-taliye Sharci

Marka la helo caddaymo la ururiyo oo iibiyaha la ogeysiiyo, la tasho qareen khibrad leh oo hantida maguurtada ah. Waxay qiimeyn karaan xoogga sheegashadaada iyagoo ku saleynaya xaqiiqooyinka, warbixinta khabiirka, iyo heshiiskaaga iibsiga. Qareen ayaa qeexi doona tallaabooyinka xiga, ha ahaato gorgortan, dhexdhexaadin, ama dacwado sharci. Fahamka xuquuqdaada marka qandaraasle uu bixiyo shaqo liidata waxay bixin kartaa macne muhiim ah, gaar ahaan haddii cilladdu ay la xiriirto dhismihii dhawaan la sameeyay. Tallaabooyinkan raacitaanka si habaysan ayaa loo dhisaa kiis adag waxayna ka hortagtaa khaladaad qaali ah.

Su'aalaha Badiya La Weydiiyo Ee Ku Saabsan Cilladaha Qarsoon

Ka waran haddii cillad lagu arkay warbixinta kormeerka?

Haddii arrin lagu calaamadeeyay gudaha bouwtechnische keuring (warbixinta kormeerka farsamada), guud ahaan looma sheegan karo cillad qarsoon. Warbixintu waxay bixisaa macluumaad la yaqaan, sharciguna wuxuu u malaynayaa inaad tan ku soo dartay go'aankaaga iibsiga. Xitaa haddii la xuso 'khatar' ama talo ku saabsan 'baaritaan dheeraad ah' waxay kugu dhalinaysaa waajibaadkaaga inaad baarto (onderzoekspliccht), haddii aan sidaas la samayn waxay u badan tahay inay ka hortagto sheegasho guulaysata.

Ma qodobka 'sida uu yahay' ka ilaalin karaa iibiyaha dhammaan mas'uuliyadda?

Qeexitaan 'sida uu yahay, xaggee buu yahay' ('in de staat waarin het zich bevindt') waxay khatar badan u beddeshaa iibsadaha laakiin ma aha ilaalin bunni ah oo loogu talagalay iibiyayaasha. Ma ilaaliso iibiyaha si ula kac ah u qariyay cillad la yaqaan oo halis ah. Haddii aad caddayn karto in aan la shaacin, waajibka iibiyaha waa inuu shaaciyo (mashiinka wax lagu duubo) waxay ku dhawaad ​​​​had iyo jeer beddeli doonaan qodobka 'sida uu yahay'. Maxkamadaha Nederland ma oggola in qodobbadaas loo isticmaalo gaashaan ahaan dhaqanka khiyaanada.

Waa maxay farqiga u dhexeeya cillad iyo u hoggaansanaan la'aan?

Cilad qarsoon waa mid gaar ah nooca of waafaqsanayn. U hoggaansanaan la'aanta waa fikradda sharciga ee ballaaran ee ah in hantida aad heshay aysan waafaqsanayn heshiiska iibka. Hantidu waa mid aan waafaqsanayn haddii aysan lahayn sifooyinka loo baahan yahay 'isticmaalka caadiga ah'. In kasta oo cillad daran oo qarsoon (sida saqaf daadanaya) ay tahay tusaale cad oo ah u hoggaansanaan la'aanta, ereygu wuxuu sidoo kale dabooli karaa arrimaha sida hantida oo ka yar inta la xayeysiiyay ama aan lahayn ogolaansho loo baahan yahay. verborgen gebreken termijn xeerarku waxay si gaar ah u khuseeyaan cilladaha jireed ee jiray laakiin aan la ogaan karin xilligii wax iibsiga.

Hagaajinta dacwadda cilladaha qarsoon waxay u baahan tahay khibrad sharci oo sax ah. Law & More, khabiiradayada sharciga guryaha ayaa qiimeyn kara xaaladdaada, ilaalin kara xuquuqdaada, oo ku hagi kara tallaabo kasta oo hawsha ah. Nala soo xiriir maanta si aad u hubiso in maalgashigaagu la ilaaliyo. Booqo https://lawandmore.eu si aad wax badan ka bartaan.