Waa maxay Xuquuqdaadu?
Kirayste kasta wuxuu xaq u leeyahay laba xuquuq oo muhiim ah: xuquuqda ku raaxaysiga nolosha iyo xuquuqda ilaalinta kirada. Meesha aan ka wada hadalnay xuquuqda koowaad ee kiraystaha ee la xiriirta waajibaadka mulkiilaha , xuquuqda labaad ee kiraystaha ayaa ku soo baxday baloog gaar ah oo ku saabsan ilaalinta kirada.
Taasi waa sababta su'aal kale oo xiiso leh looga doodi doono blogkan: waa maxay xuquuqaha kale ee uu leeyahay kiraystuhu? Xaqa ku raaxaysiga nolosha iyo xuquuqda kirada ilaalinta maaha kuwa kaliya ee uu kiraystuhu ku leeyahay kireeyaha. Tusaale ahaan, kiraystuhu waxa kale oo uu xaq u leeyahay dhawr xuquuq marka la eego kala wareejinta guriga ee aan dhaafin kirada iyo kireynta. Labada xuquuqba si xidhiidh ah ayaa looga dooday baloogan.
Wareejinta guriga kama gudbeyso kirada
Faqradda 1aad ee Qodobka 7: 226 ee Xeerka Madaniga ee Nederland, oo khuseeya kireystayaasha meelaha ganacsiga iyo meheradaha, ayaa sheegaya waxyaabaha soo socda:
" Wareejinta hantida uu heshiiska kireysiga khuseeyo (...) ee uu mulkiiluhu ku wareejiyo xuquuqda iyo waajibaadka mulkiilaha heshiiska kireysiga una wareejiyo iibsadaha ."
Kiraystaha, qodobkan waxa uu marka hore ka dhigan yahay in wareejinta lahaanshaha hantida kirada ah, tusaale ahaan iibka uu mulkiiluhu ka iibiyo mid kale, aanu joojinayn heshiiska kiraynta. Intaa waxa dheer, kiraystuhu waxa uu sheegan karaa dacwado ka dhan ah dhaxal-sugaha sharciga ah, hadda oo ku-xigeenku uu qaato xuquuqda iyo waajibaadka mulkiilaha. Su'aasha ku saabsan sheegashada saxda ah ee kireystaha uu leeyahay, waxaa muhiim ah in marka hore la ogaado xuquuqda iyo waajibaadka mulkiiluhu u dhaafo beddelkiisa sharciga ah.
Sida ku cad farqada 3aad ee qodobka 7:226 ee xeerka madaniga ah, kuwani waa gaar ahaan xuquuqaha iyo waajibaadka mulkiiluhu ku leeyahay oo si toos ah ula xidhiidha isticmaalka hantida kirada ah ee la tixgaliyo inuu bixiyo kiraystuhu, yacnii kirada. Taas macneheedu waxa weeye in sheegashooyinka uu kiraystuhu ka samayn karo mulkiilaha sharciga ah, mabda'a ahaan, waxay la xidhiidhaan labadiisa xuquuqood ee ugu muhiimsan: xaqa ku raaxaysiga nolosha iyo xuquuqda kirada ilaalinta.
Inta badan, si kastaba ha ahaatee, kiraystaha iyo mulkiiluhu waxay sidoo kale sameeyaan heshiisyo kale oo ku jira heshiiska kiraynta marka la eego nuxurka kale waxayna ku qoraan kuwan qodobbada. Tusaalaha caadiga ah waa qodob khuseeya xaqa ka-hor-istaagga kiraystaha. Inkasta oo aanay xaq u siin kiraystaha in uu keeno, waxa ay ka dhigan tahay waajib ka saaran kireeyaha in uu bixiyo: mulkiiluhu waa in uu marka hore u soo bandhigaa guriga kirada ah si uu u iibiyo kiraystaha ka hor inta aan laga iibin qof kale oo sharci ah.
Mulkiilaha xiga ma ku xiran doonaa qodobkan kiraystaha? Marka la eego sharciga kiiska , taasi ma aha kiiska. Tani waxay dhigaysaa in xuquuqda hore ee kiraystaha aysan si toos ah ula xiriirin kirada, sidaa darteed qodobka ku saabsan xuquuqda iibsiga hantida la kireystay uusan u gudbin dhaxalka sharciga ah ee mulkiilaha. Tani way ka duwan tahay oo keliya haddii ay khuseyso ikhtiyaar iibsi oo ka yimid kiraystaha iyo lacagta si joogto ah loo siinayo mulkiilaha sidoo kale waxaa ku jira qayb ka mid ah magdhowga iibsiga kama dambaysta ah.
Hoos u dhigid
Intaas waxaa sii dheer, Qodobka 7: 227 ee Xeerka Madaniga wuxuu sheegayaa waxyaabaha soo socda ee la xiriira xuquuqda kiraystaha:
Kireystaha waxaa loo oggol yahay inuu siiyo kirada guriga la kireystay isagoo adeegsanaya, gebi ahaan ama qayb ahaan, qof kale, ilaa uu ka fikiro inuu kireystuhu haysto diidmo macquul ah oo ku saabsan isticmaalka qofka kale. ”
Guud ahaan, waxaa qodobkan ka cad in kiraystuhu uu xaq u leeyahay inuu qof kale ka sii kireeyo dhammaan ama qayb ka mid ah hantida uu kiraystay. Marka la eego qaybta labaad ee Qodobka 7: 227 ee Xeerka Madaniga ah, kiraystuhu, si kastaba ha ahaatee, ma sii wadi karo kiraynta haddii uu haysto sababo uu uga shakiyo in mulkiiluhu uu diidi doono arrintan. Xaaladaha qaarkood, diidmada milkiilaha way caddahay, tusaale ahaan haddii mamnuucida kireynta ay ku jirto heshiiska kiraynta. Markaas, lama ogola in kiraystuhu kireeyo.
Haddii kiraystuhu uu tan sameeyo si kastaba, waxaa jiri kara ganaax. Ganaaxani waa in markaas lala xidhiidhiyaa mamnuucida kireynta heshiiska kirada waana in lagu xidhaa qadarka ugu badan. Tusaale ahaan, in qol laga sii daayo Air B&B sidan ayaa laga mamnuuci karaa heshiiska kirada, kaas oo inta badan noqda kiis.
Sidan oo kale, qodobka 7: 244 ee xeerka madaniga ahi waxa uu sidoo kale muhiim u yahay kireynta guryaha, kaas oo dhigaya in kiraystaha guriga aan loo ogolayn in uu kireeyo guriga oo dhan. Tani ma khusayso qayb ka mid ah meel bannaan, sida qolka. Si kale haddii loo dhigo, kiraystuhu mabda'a ahaan waa u xor inuu qayb ka kireeyo meel uu ku nool yahay mid kale.
Mabda' ahaan, kiraystuhu wuxuu kaloo xaq u leeyahay inuu ku sii jiro guriga kirada ah. Tani waxay sidoo kale khuseysaa haddii kireystuhu ay tahay inuu ka baxo hantida kirada ah laftiisa. Ka dib oo dhan, Qodobka 7: 269 ee Xeerka Madaniga ah ee Nederland ayaa dhigaya in mulkiiluhu uu sii wadi doono kireynta sharciga, xitaa haddii heshiiska kirada ugu weyni uu dhammaaday. Si kastaba ha ahaatee, shuruudaha soo socda waa in la buuxiyaa ujeedooyinka qodobkan:
- Meel banaan oo madax banaan. Si kale haddii loo dhigo, goob nololeed oo leh marin u gaar ah iyo tas-hiilaadkeeda muhiimka ah, sida jikada iyo musqusha. Kaliya qol sidaas darteed looma arko inuu yahay meel banaan oo madax banaan.
- Heshiiska soosaarka. Ahaanshaha heshiis u dhexeeya kiraystaha iyo kiraystaha oo buuxiya shuruudaha heshiiska kirada, sida lagu sharxay Qodobka 7: 201 ee Xeerka Madaniga.
- Heshiiska ijaarku wuxuu khuseeyaa kireysiga guriga. Si kale haddii loo dhigo, heshiiska kireysiga ugu weyn ee u dhexeeya kiraystaha iyo milkiile guri waa inuu la xiriiraa kirada iyo kireysiga bannaan ee ay khuseeyaan qodobbada ku yaal meel bannaan oo sharci ah.
Haddii qodobada kor ku xusan aan loo hogaansamin, kiraystuhu weli xaq uma lahan ama lahaansho uu kaga dalbado mulkiilaha inuu ku sii sugnaado guriga kirada ah ka dib marka la joojiyo heshiiska kirada ugu weyn ee kireystaha iyo kireeyaha, sidaas darteed sidoo kale ka saaristu sidoo kale waa lama huraan isaga. Haddii qandaraasluhu uu buuxiyo shuruudaha, waa inuu tixgeliyaa xaqiiqda ah in milkiiluhu uu bilaabi karo dacwado ka dhan ah kiraystaha lix bilood ka dib si uu u keeno joojinta kireynta iyo ka bixitaanka heshiiska.
Sida goobta lagu noolaado, goobta ganacsiga sidoo kale waxaa kireyn kara kireystaha. Laakin sidee buu kiraystuhu ula xidhiidhaa kireeyaha kiiskan, haddii kiraystaha aan loo ogolayn inuu sidaas sameeyo ama ay tahay inuu ka baxo hantida kirada ah? Sannadkii 2003 waxa jiray farqi cad: mulkiiluhu wax shaqo ah kuma laha kireystaha guriga sababtoo ah kiraystuhu waxa uu xidhiidh sharci ah la lahaa kiraystaha. Natiijo ahaan, kiraystuhu sidoo kale ma lahayn wax xuquuq ah oo sidaas darteed dacwad ka dhan ah milkiilaha.
Tan iyo markaas, sharcigu meeshan wuu iska beddelay oo wuxuu dhigayaa in haddii heshiiska kiraynta ugu weyn ee u dhexeeya kiraystaha iyo kireeyaha uu dhammaado, kiraystuhu waa inuu daryeelaa danaha iyo jagada kiraystaha isagoo, tusaale ahaan, ku biiraya kireystaha dacwadda mulkiilaha. Laakin haddii heshiiska kiraynta ugu weyn uu weli joojiyo dacwadda ka dib, xuquuqaha kireystaha ayaa sidoo kale dhammaan doona.
Ma waxaad tahay kireyste oo wax su'aalo ah ma ka qabtaa balooggan? Kadib la xiriir Law & More. Qareenadeenu waa khabiiro dhanka sharciga kireysiga waxayna ku faraxsanyihiin inay talo kaa siiyaan. Waxay sidoo kale kaa caawin karaan sharci ahaan haddii murankaaga kirada uu ka dhasho dacwado sharci ah.
